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基本信息

位置：位于海南省陵水黎族自治县海榆东线和泓清水湾南国侨城旁，独占大三亚核心湾区清水湾近千亩优渥天然山海风光。

占地面积与建筑面积：当期总占地面积约 100 亩，总建筑面积 64,194 平方米，综合容积率 0.83。

产权年限：40 年。

物业公司：和泓物业。

建筑高度与层高：建筑高度为 6.3-18 米，建筑层高 1-4 层，每层 3.2-6.3 米。

项目规划

一期南国侨城：倚靠山海，打造了山海洋房及联排别墅，已于 2018 年全面交付，交付体量达到 11.6 万平方米。

二期云海小镇：规划为网红建筑、特色商业，将打造成清水湾独具特色的网红街区。占地面积约 83 亩，建筑面积 55,163 平方米，容积率 0.8-0.86，产业规模为 318 套平层商业 + 129 套独立商铺，配套车位 290 个，临近山体公园、景致清幽。

二期伴山小镇：临近交通干线、视野开阔。占地面积约 17 亩，建筑面积 10,765 平方米，容积率 0.44-0.94，产业规模为 76 套平层商业 + 20 套独立商铺，配套车位 47 个。

周边配套

交通：紧邻海榆东线，连接陵水与三亚，设有县级巴士招手即停。预计 2025 年将开通 “陵水 - 三亚” 城际快轨，附近站点距离项目 2km 处雅都荟附近，线路贯穿清水湾，可便捷出行。

酒店资源：周边有莱佛士酒店、希尔顿酒店、威斯汀酒店、洲际假日酒店、亚特兰蒂斯酒店、保利瑰丽酒店、艾迪逊酒店等。

旅游资源：有自由灯塔、世界音乐沙滩、瀉湖水岸、南湾猴岛景区、疍家风情小镇、海洋旅游小镇、蜈支洲岛风景区等。

娱乐资源：包括清水湾游艇会、海洋欢乐世界、清湖休闲文化街、滨海商业广场、海棠湾国际免税城、海棠湾 68 环球美食商业街、神泉国际高尔夫、甘什岭高尔夫球会、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水上乐园等。

项目优势

政策机遇：海南自贸港建设带来诸多利好，如 2025 年全域封关将升级离岸资产，享有高度自由化便利化投资贸易环境、特殊税制保障等，为项目发展提供了良好的政策环境。

环境资源：拥有背山面海的优越位置，万亩青山雨林环伺，还引入了 42° 独特天然山涧温泉，生态环境优美。

多元业态：引进头部医美品牌、日本养老机构、古建文化、产业型酒店群等多元业态，名企聚集，未来发展潜力大。

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