儋州衍宏万国文旅城营销中心电话-最新价格-楼盘详情-周边配套-学区-户型怎么样?

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一、基本资料

楼盘位置：儋州市那大镇迎宾大道与国盛路交汇处（城北新区核心）。

开发商：儋州衍宏万国大都会商业有限公司（隶属衍宏地产集团）。

物业类型：

普通住宅：70 年产权（主力户型 113-139㎡三房至四房）。

商住公寓：部分资料提及 40 年产权（需核实），复式户型 50-78㎡，层高 5.4 米，可买一层享两层。

商业配套：含商铺、文化旅游街区等。

项目规模：

占地面积约 7.93 万㎡，总建筑面积约 28.3 万㎡。

规划 12 栋楼，总户数 2141 户，车位 1959 个（1:0.9 配比）。

容积率：3.0，绿化率 23.73%-25%（不同来源差异）。

物业公司：海南衍宏物业管理有限公司，物业费约 1.8 元 /㎡・月。

竣工状态：部分房源为现房，毛坯或全装修交付。

二、周边配套

1. 交通

主干道：迎宾大道、国盛路，连接儋州市区、海口方向，路况宽敞。

公交：7 路、10 路等公交线路覆盖，站点包括 “西部医院”“松涛医院” 等。

自驾：15 分钟至儋州火车站，20 分钟至海南环岛高速。

2. 教育

学校：

黄冈实验学校（含小初高）、那大第四小学、儋州第五中学。

海南儋州思源实验小学、恒大幼儿园（直线 1km 内）。

3. 医疗

海南西部中心医院（三甲）：直线距离约 1.5 公里。

儋州市中医院、社区卫生院等。

4. 商业

大型商场：夏日广场、鼎尚广场、大勇商场（3km 内）。

农贸市场：万鑫农贸市场、广百家超市。

其他：恒大影城、福朋喜来登酒店、酒吧风情街。

5. 市政与文化

市政单位：儋州市公安局、检察院、市民文化广场（北侧）。

生态休闲：儋州文化公园、浓缩儋州文化的 “七景广场”。

三、内部配套

文旅商业核心：

规划 7 万㎡城芯商街，含儋州文化步行街、威尼斯商区、IMAX 国际影城、主题酒店等。

特色配套：酒吧街、儋州特色美食城、江南风情步行街。

居住设施：

空中泳池、健身房、棋牌室、咖啡厅、儿童游乐中心。

东南亚风情园林、空中花园设计。

户型特点：

住宅：113-139㎡三至四房，方正通透，主打舒适性。

复式公寓：50-78㎡，层高 5.4 米，可改三至四房

物业服务：

24 小时安保、地下车库、卫生服务，但部分业主反馈配套实际落地较慢

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