2025海口【傍海小区】物业中心首页电话-物业地址-价格-户型图详情-值得买吗?海口二手房

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傍海小区位于海南省海口市龙华区玉沙路 30 号，地处滨海核心商圈，周边配套成熟，生活便利。以下是该小区的详细信息：

一、基础信息

位置与交通：小区紧邻玉沙路，靠近国贸路、金贸中路等主干道，距离万绿园约 1.5 公里，周边公交线路密集（如 17 路、65 路、78 路等），步行可达椰海大厦、嘉陵大厦等公交站，交通出行便捷。

建成时间：小区建于 1993 年至 2000 年，房龄约 20-30 年，属于海口较早开发的住宅项目，部分楼栋外观和设施较为陈旧。

物业与管理：物业公司为海南富南物业有限公司，但根据业主反馈，物业管理存在不足，如停车位紧张、公共区域维护不及时等。2024 年曾发生业主违规改造房屋导致楼下漏水的事件，物业介入后整改效果有限。

二、居住环境与设施

建筑与户型：小区以多层和小高层为主，主力户型为 81-91 平方米的两房，适合刚需家庭。部分房源为精装修，可拎包入住，租金约 1500-1800 元 / 月（押一付一）。

周边配套：

商业：毗邻友谊国贸城、上邦百汇城等商圈，步行可达每日莱便利店、玉沙中环大厦等底商，满足日常购物需求18。

教育：周边有滨海第九小学、海口市第一中学等优质学校，教育资源丰富。

医疗：距离海南省人民医院、海口市中医医院约 3 公里，就医便利。

休闲：靠近万绿园、世纪公园，适合散步、运动。

小区改造：2021 年作为龙华区老旧小区微改造项目，傍海小区进行了室内外装修、照明升级、消防设施完善、给排水改造及路面硬化等工程，提升了基础设施水平。

三、房价与市场情况

二手房价格：2025 年 3 月二手房均价为 10389 元 / 平方米，环比下跌 3.35%，同比下跌 23.47%，价格波动较大。部分房源单价低至 8616 元 / 平方米，高楼层或装修较好的房源可达 13000 元 / 平方米以上18。

租房市场：小区以小户型为主，租金相对亲民，40 平方米的一房一厅月租金约 1700 元，适合年轻租客或过渡性居住

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