海口观澜湖君悦公馆售楼处-营销中心电话-最新价格-楼盘详情-周边配套-学区-户型怎么样?

搜狐焦点肇庆站 2025-03-19 17:16:00

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观澜湖君悦公馆售楼处电话0898-66599665【售楼中心】海南盛维旅游发展有限公司在海口市龙华区观澜湖青藤大道 19 号和观澜湖新城巴迪奥超市对面开发了四期项目。项目总规划用地为 37076.92 平方米，总建筑面积为 90915.66 平方米，容积率为 2.0，绿化率为 80%

089866599665

售楼处电话0898-66599665【售楼中心】

基本信息

楼盘地址：位于海口市龙华区观澜湖青藤大道 19 号，也有部分资料显示在观澜湖新城巴迪奥超市对面。

开发商：海南盛维旅游发展有限公司。

占地面积与建筑面积：四期项目占地面积约 9521.17㎡，总建筑面积约 23211.8㎡；整个项目总规划用地为 37076.92㎡，总建筑面积为 90915.66㎡。

容积率与绿化率：容积率为 2.0，片区绿化率达 80%。

产权年限：住宅产权年限为 70 年。

总户数与电梯户数：四期共 168 户洋房，电梯户数为 1 梯 3 户。

装修状况：精装交房。

户型信息

主力户型：有建面 105.00㎡（3 室 2 厅 2 卫）、104.00㎡（3 室 2 厅 2 卫）、103.00㎡（3 室 2 厅 2 卫）等，户型选择性多，满足不同人群的需求。四期主力户型为 A1：115㎡ 3 房 2 厅 2 卫、A2：114㎡ 3 房 2 厅 2 卫。

户型特点：户型方正，全明格局，主卧带卫，明厨明卫，双阳台设计，部分户型采用 L 型厨房，空间利用较为合理，居住舒适度较高。

小区配套

休闲设施：建有游泳池、运动场地、会所等，为居民提供休闲娱乐的场所。

景观设计：以各地块间的景观组团和线型景观空间形成带状景观，以植物为景观主体，搭配休闲空间，构成连绵有序的景观画卷；还设有养心慢步道，路面平坦防滑，坡度小于 5%，每 30 米左右布置休闲座椅。

物业服务：由奥海物业提供服务，秉持 “住户至上、服务第一” 的宗旨，为业主提供贴心服务。

周边配套

交通配套：项目位于海口立体式交通网络的轴心，东边连接东线高速，西边紧邻羊山大道主干道，北边入口处对接绕城高速，快速连接美兰国际机场、高铁东站、龙昆南新城商圈、国贸商圈等；公共交通方面，有观澜湖新城站（77 路、K2 路、K3 路、消博会专线 10 等）、海南侨中观澜湖学校站（77 路）、观澜湖北区站（77 路）。

商业配套：周边有丽思卡尔顿等酒店群、海免奥特莱斯、美食街、兰桂坊等，小区内部也自建超市。

教育配套：附近有海南大学新校区（在建）、华侨中学观澜湖学校、观澜湖幼儿园、巴萨足球、NBA 训练中心等。

医疗配套：有省重点三甲医院 187 医院等为健康保驾护航。

休闲娱乐：拥有十大高尔夫球场、火山岩矿温泉、狂野水世界、冯小刚电影公社、泰迪熊博物馆等休闲娱乐设施。