大变样!西江水果批发市场地块规划:地标建筑+合围住区,项目定名:喜园!

拍地相隔一年多后

深受关注的西江水果批发市场

又有新消息！

日前，肇庆市城乡规划局官网发布《肇城规公示字〔2018〕第60号：喜园商住小区》批前公示，西江水果批发市场地块规划正式披露。

▲肇庆市城乡规划信息网截图

【回顾】：2017年3月6日，位于肇庆西江北路42区的水果批发市场地块，由肇庆市联兴投资有限公司以1.188亿元摘下。地块净地面积25340平方米，用地性质为商住一体，容积率≤4.1。

由于地块位置优越，以及市民对西江水果批发市场的怀旧感情，因而市场的搬迁及地块改造引发大量关注。

早在2014年8月，肇庆市人民政府便向市城乡规划局发批复函，同意《肇庆市水果批发市场地块“三旧”改造单元规划》，市场搬迁提上议程。

较新出台的规划公示显示，地块项目定名为“喜园”,总建筑面积125820.97㎡（其中架空层面积1429.66㎡；地下建筑面积20428.53㎡），总计容建筑面积103890.82㎡（其中回迁商业计容面积5000.15㎡）。

从规划图上看，

喜园项目呈现合围式布局，南北两侧为24层和29层4幢住宅，西侧为单排3层的商住一体楼。临近西江路的东侧分别规划了一个酒店楼体与3座组合而成的商业+办公楼体，将成为西江路上的又一个标志性建筑（新规划控制指标明确：该片区原本不超过57米的限定已给予放开，以便于构建西江北路区域的地标性建筑。）

“喜园”拥有优越的交通优势与成熟的生活配套。东临西江北路主干道，北接火车站、轻轨站等“五站合一”的交通枢纽综合体，南联端州路、西江大桥，西邻大桥路与百花路。周边包括肇庆市体育中心、波海湖公园、昌大昌超市、百花购物公园等。

令人期待的还有，规划中的十六小实验校区。资料显示，该学校位于42-05地块，规划为36个班，42-10则设置一所12个班的幼儿园。

资料来源：市城乡规划局、市公共资源交易中心