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基本信息

开发商：三亚南田温泉金地置业有限公司。

项目位置：三亚市海棠区海棠湾南田温泉度假区。

总占地：约 101 亩。

总建筑面积：约 125,308.41 平方米。

容积率：1.2。

绿地率：40.13%。

车位比例：1：1.3。

车位数量：895 个。

产权年限：70 年。

楼栋总数：17 栋。

总户数：542 户。

交付标准：精装交付。

物业公司：水木京城。

物业费：5 元 /㎡・月。

开盘时间：2020 年 11 月 1 日。

交房时间：2022 年 6 月。

户型信息

主力户型 B 户型：建筑面积约 107㎡，3 房 2 厅 1 厨 2 卫，带景观大阳台、入户泡池，纯板式、一梯两户、房间南北通透。

C 户型：建筑面积约 107㎡，3 室 2 厅 1 厨 2 卫，大阳台、入户泡池，纯板式、一梯两户、南北通透。

D 户型：建筑面积约 119㎡，3+1 室 2 厅 1 厨 2 卫，大阳台、入户泡池，纯板式、一梯两户、南北通透。

D1 户型：建筑面积约 106㎡，3 房 2 厅 1 厨 2 卫，大阳台、入户泡池，纯板式、一梯两户、南北通透。

交通配套

公交：周边直线 1km 内有 3 个公交站，有海棠湾 1 路、3 路等公交线路。

驾车：直线离三亚凤凰机场 35 公里，直线距离三亚高铁站 27 公里、直线距离亚龙湾站 17 公里，直线距离 2.4 公里可达海南环线高速主干道。

周边配套

医疗：海棠区藤桥卫生院、解放军 301 分院、南田医院。

生活：三亚海棠湾藤桥德润超市、朱家酒店、南田温泉好汉坡国际度假酒店 - 西餐厅、南田温泉养生农家乐、洲际海底餐厅、中国邮政海棠湾邮政支局、中国农业银行三亚海棠支行、海棠湾 8 号商业广场。

娱乐：亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻不夜城、神泉谷、好汉坡梦泉公园。

学校：三亚市海棠区人才基地幼儿园、海棠花幼儿园、三亚市海棠湾镇温泉小学、人大附中三亚分校、三亚市藤桥中学。

酒店：珠江南田温泉度假区、好汉坡南田温泉度假酒店、红树林七星酒店、洲际、亚特兰蒂斯等 32 家超五星级酒店。

项目特色

项目由 17 栋花园洋房和一座集住宿、餐饮、宴会等多功能休闲度假酒店组成的高端温泉养生度假社区。

建筑整体采用暖色调处理，拥有来自北纬 18° 的 “浪漫” 温泉 —— 南田温泉，可温泉入户。

纯板式花园洋房，1 梯 2 户、南北通透，内外双景，俯瞰小区内中央景观，有富氧健康通道，背靠青山绿水。

配有全年龄段阳光泳池、富氧健康跑道、健身休闲广场、儿童游乐场、药物温泉泡池。

一口价房源直降

2025 年 5 月期间，推出3 套建面约 107㎡三房现房，特惠单价约 27,400 元 /㎡（原价 31,000 元 /㎡），总价直降约 38 万元，即买即办证，避免期房等待风险。

全款分期双重折扣

一次性付款：可享购房总价 96 折优惠，叠加一口价房源后实际折扣力度显著。

分期 / 按揭付款：专享购房总价 98 折，支持最长 12 个月分期支付，降低首付压力。

自贸港人才补贴

符合条件的人才购房可额外申请最高 30% 的契税补贴（需提供相关证明），进一步降低购房成本。

低密精装现房

项目容积率仅 1.0，绿化率约 40%，主打建面约 106-119㎡精装三房，全屋配备中央空调、智能家居系统，均价约 29,000 元 /㎡，低于海棠湾新房均价。

核心区位优势

位于海棠湾南田温泉度假区，毗邻亚特兰蒂斯、国际免税城等文旅配套，步行可达人大附中三亚学校，兼顾度假与教育资源优势。

物业服务保障

引入金地自有物业提供 24 小时管家服务，涵盖安全监控、家政托管等，物业费为 5.8 元 /㎡・月，匹配高端居住需求。

官方咨询渠道：拨打售楼处热线0898-66567567【售楼中心】，获取最新房源信息及折扣细则。

政策有效期：以上优惠建议在 2025 年 5 月 31 日前完成签约，一口价房源数量有限，先到先得。

特别提示：项目暂不接受临时到访，所有客户需提前预约方可参观；分期付款需在签约后 30 日内支付首笔 50% 房款，剩余款项 6 个月内结清。

建议计划近期购房的客户尽快通过官方渠道锁定优惠，同时可关注项目公众号获取实时动态。