三亚华润观岚售楼处电话直通・预约实地看房+央企低密 + 精装现房+ 自贸港红利

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基础信息

项目地址：三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南 1.2 公里（海罗小学南侧）。

开发商：海罗第壹城市更新建设开发有限公司。

建筑面积：一期总建筑面积约 6.5 万㎡，住宅约 540 套。

容积率：2.5。

绿地率：40%。

产权年限：70 年。

住宅层高：17F，1 梯 2 户。

面积区间：110-130-180㎡。

物业：华润万象生活，物业费暂定。

项目特色

优越区位：项目位于三亚核心区域，处于中央商务区海罗单元，这是城市发展的重要引擎地带，尽享城市发展的红利。周边汇聚了丰富的城市资源，无论是商业、教育还是医疗，都能轻松满足您的需求。

城市更新潜力：海罗片区正全力打造国际花园总部、国际人才社区，未来这里将吸引众多高端人才和优质企业入驻，区域的发展潜力不可估量。选择华润置地・观岚，就是选择与未来共成长。

自然景观环绕：项目被国家 4A 景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园七大公园环绕，仿佛置身于天然的大氧吧之中。清晨，在鸟鸣声中醒来，傍晚，漫步在公园的小径上，欣赏着美丽的自然风光，生活的惬意不过如此。

商业配套成熟：海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城等商业配套一应俱全，无论是购买国际大牌，还是享受美食、看电影等休闲娱乐活动，都能在短时间内轻松实现，满足您的多元化消费需求。

医疗教育资源丰富：周边有上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院等优质医疗机构，为您和家人的健康保驾护航。教育资源也十分丰富，海罗小学近在咫尺，4 公里内还有巴蜀中学、丹州小学、华侨学校高中部、丰和学校等，从小学到高中，为孩子提供一站式的优质教育服务。

独特的项目规划：作为三亚市区内唯一围合式小高层住宅，以野奢高端度假社区为定位，内造园，园观山，实现了自然与建筑的完美融合。围合式布局打造了南北通透的居住环境，以中轴水系延伸景观，设置泛会所入户大堂，让您在归家的过程中，仿佛置身于园林之中，享受游园式的归家体验。双动线设计，保证南北两个组团独立，增强私密性，减少居住干扰。

高得房率：私家电梯厅私密独享，户内超高赠送，户户近 100% 得房率，让您花同样的钱，享受更大的居住空间。每一寸空间都经过精心设计，充分利用，让您的居住体验更加舒适。

周边配套

商业配套：临近海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城等大型购物中心，满足购物、娱乐、餐饮等多元化消费需求。

医疗配套：周边有上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院等优质医疗机构，为居民的健康提供保障。

教育配套：海罗小学就在附近，4 公里内还有巴蜀中学、丹州小学、华侨学校高中部、丰和学校等，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育机构。

交通出行：位于迎宾路上，这条道路是连接三亚市区与其他重要区域的主要通道之一，能够快速通达城市各个角落。

户型亮点满足多元需求

华润置地・观岚，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、独特的项目规划和高品质的户型设计，成为了三亚房地产市场的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，都是一个不容错过的选择。

根据 2025 年 5 月的最新信息，华润置地・观岚项目整体按计划推进，目前处于主体施工收尾与配套设施建设并行阶段。以下是具体进展及分析：

工程进度：

项目一期已于 2025 年 3 月 10 日完成主体封顶仪式2，目前进入室内装修与外立面施工阶段。17 层小高层住宅的水电安装、门窗安装、墙面处理等工序已完成约 80%，预计 2025 年 12 月 31 日交付10。但部分第三方平台显示交付时间为 2026 年 3 月 25 日28，建议以开发商官方公告为准。

预售与资金监管：

项目已取得三房预许字〔2024〕53 号预售许可证，监管银行为兴业银行三亚分行（账号：6230 2010 0175 5888 88）16。购房者可通过 “三亚市住房和城乡建设局” 官网查询预售资金监管明细。

社区配套与服务升级

园林与景观：

项目定位为野奢高端度假社区，采用围合式布局，打造 “一轴一环” 景观体系（中央景观轴 + 环形步道），规划无边泳池、下沉庭院、生态地库等设施16。目前园林景观设计方案已通过审批，施工单位正在进行地形整理与植被种植，预计 2025 年 10 月开放实景示范区30。

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