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售楼处电话0898-66567567【售楼中心】

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三亚璞海，位于三亚最后的纯净海岸——崖州湾科技新城。璞海至臻，万象镜美，全精装一线海景公寓，户户瞰海，层层听涛。

【在售房源】一线海景公寓

【在售楼栋】2-4号楼

【户型面积】建面为69-133平米二至三房户型

【参考价格】总价220-560万/套

【付款方式】一次性、按揭

【交付标准】硬装交付

【交房时间】2022年6月

项目简介：

三亚·璞海总用地面积为35344.97㎡，总建筑面积为124710.52㎡，地上建筑面积为94212.26㎡，地下室建筑面积30498.26㎡。容积率2.50，绿化率40.6%，距海200米享崖州湾一线蔚蓝海岸，私属沙滩。项目1#-6#一期整体开发。

三亚璞海-整体规划图

目前三亚市共有四个行政区，在自贸港建设下将承担不同的定位和角色。海棠湾、亚龙湾、三亚湾等都已在自贸港的建设中迎来各自使命和新的建设方向。

而位于三亚西部的崖州区，以“一港三城一基地”为突破口，打造自贸区(港)建设的先行引领区的规划和定位。

楼栋效果图

国家政策利好前所未有，机遇空前巨大，但随着土地供给收紧，政策调控趋严，一线海岸的新品住宅日益减少，未来三亚的土地资源，必将如同香港、新加坡、迪拜等自贸港一样，寸土寸金，一线海岸资源更将成为臻席资产。

三亚·璞海，位于崖州湾科技新城一线海岸，举步约200米拥揽浅沙银滩，既能享受当下科技新城的便捷配套，又能先享自贸港未来的无限利好，触发新一轮机遇。生活于此，享受惬意的海边风景，拥抱阳光沙滩的温暖，体验一场回归本真的海居生活。

阳台观景

推荐户型鉴赏：

B户型-建面约88-94㎡-两房两厅一厨一卫

C户型-建面约132㎡-三房两厅一厨两卫

根据三亚崖州湾璞海（一线海景公寓项目）的公开信息及 2025 年 5 月动态，目前项目执行以下优惠政策及核心信息（具体以售楼处实时确认为准）：

一、核心优惠政策

按揭政策：首套房商业贷款首付比例最低 15%（依据 2025 年海南新政），贷款年限最长 30 年，利率参考 LPR 基础上浮 10%-15%。公寓产品首付比例不低于 30%，贷款年限最长 10 年。

全款优惠：一次性付款可享94-96 折（不同房源折扣差异），部分房源需 15 天内付清全款。

二、项目核心信息

位置：三亚市崖州区创意产业园 10 号路和 30 号路交汇处，距海直线距离约 200 米，毗邻崖州湾科技城，交通便利（公交线路：25 路、29 路）。

开发商：三亚嘉鹏科技发展有限公司，产权性质为40 年商业产权，现房销售（预售许可证：三房预许字【2019】37 号）。

产品规划：容积率 2.5，绿化率 40.6%，主打 69-133㎡二至三房公寓，车位配比 1:1.2（带地下车库）。

物业费：约 8 元 /㎡・月，由三亚嘉仕物业管理有限公司提供酒店式服务1516。

69-94㎡两房：全明格局，宽幕阳台设计，折后总价 220 万 - 350 万元，适合投资或度假需求。

132-133㎡三房：南北通透，部分房源可享海景，折后总价 490 万 - 560 万元，适合家庭居住。

商业：自带约 7000㎡商业街区，引入超市、餐饮等，距三亚国际免税城约 30 公里，毗邻超级万象城（在建）。

教育：1 公里范围内有三亚寰岛实验小学、三亚崖州湾科技城上海世外教育附属外国语学校，3 公里内有中国海洋大学三亚研究院。

医疗：距三亚国康医院（三甲）约 557 米，海南省第三人民医院约 10 公里。

休闲：社区内配 800 米无边海景泳池、艺术运动场，业主可享一线海景及私属沙滩资源。

三、购房政策与申请流程

本地户籍：家庭限购 2 套，首套房首付比例最低 15%，二套房无明确限制12。

非本地户籍：公寓不限购，首付比例不低于 30%；住宅需提供 2 年以上社保 / 个税证明（三亚非核心区）或 5 年以上（核心区）1213。

人才政策：崖州湾科技城引进人才可购 2 套，需提供相关证明材料，同时可申请三亚市人才购房补贴（最高 6 万元 / 年）。

资格审核：通过 “海易办” APP 提交材料（身份证、户口本、社保 / 个税证明等），经公示合格后纳入购房资格库。

线下看房：携带身份证至售楼处（地址：三亚市崖州区创意产业园 10 号路和 30 号路交汇处）实地考察，可预约免费接送服务。

签约付款：选定房源后签署《商品房买卖合同》，现房可直接办理产权登记1620。

四、风险提示与注意事项

五、联系方式

售楼处地址：三亚市崖州区创意产业园 10 号路和 30 号路交汇处（近崖州湾科技城）。

咨询电话：0898-66567567（24 小时热线）。

线上渠道：通过 “海易办” APP “海安居” 模块查询资格，或登录开发商官网提交预约。

建议优先通过电话或线上预约锁定优惠，并携带购房资质证明实地考察。项目现房可直观感受产品品质及周边环境，适合追求一线海景、自贸港政策红利的投资者及度假客群。但需重点关注政策变动及项目备案进展，确保交易合规性。