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保利・海晏

基本信息

楼盘地址：海南省三亚市海棠区三亚・海棠湾保利国际博览中心北侧。

楼盘概况：别名保利漫海棠，在售普通住宅，规划 14 栋楼，554 户，占地面积约 87 亩，总建筑面积约 11.9 万㎡，容积率 1.4，绿地率 40%，70 年产权。

参考均价：45,000 元 / 平方米。

主力户型：107-203㎡的 2/3/4 居室。

配套信息

交通配套：周边直线 1km 内有 3 个公交站。

教育配套：直线 3km 范围内有 16 个幼儿园，3 个小学，1 个中学。

生活配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中中国人民解放军总医院海南医院距离楼盘 1.7km。

项目优势

智能系统：引入华为智能全屋系统，通过周界防范、电子巡更、防高空抛物等 7 大模块保障社区安全，室内有全屋网络覆盖、智能窗帘、智能灯光等功能。

公区交付：主入口采用中轴对称设计，有度假艺术大堂、无风雨落客平台、热带风情迎宾树阵等；设计了 “仪式绿洲”，通过风雨连廊串联至泛会所；园林打造了健身花园、运动花园等 8 大趣活空间。

会所设施：有 3000㎡艺术下沉会所，立面采用白色曲线拱券造型，内部设置约 320㎡的成人恒温泳池和约 116㎡的儿童泳池，还有酒吧、健身区、瑜伽室等。

建筑设计：特邀多位大师融合海浪美学打造 “超流体” 奢华立面，加之全景玻璃幕墙，曲线形状的大阳台错层布局，让建筑从不同角度看都有优雅流光立面。

95 折购房折扣

所有购房者均可享受95 折基础优惠，同时报销往返机票。

预约专属福利

提前线上预约看房，可免费享受海南三天两晚酒店吃住（含接机服务）。

预约客户可享免费看房专车接送，覆盖三亚机场及主要酒店区域。

二、申请方式与流程

线上预约

通过官方售楼处电话（0898-66567567【售楼中心】）或微信公众号进行预约，需提供姓名、联系方式及看房时间。

部分平台（如搜狐焦点）支持线上报名，填写信息后将有专属顾问联系对接。

现场办理

直接前往售楼处（三亚海棠湾保利・海晏营销中心），由置业顾问协助办理优惠申请手续。

需携带身份证、购房资质证明（如社保 / 个税记录、人才证书等）及认筹金（如有）。

认筹与签约

若参与认筹活动，需缴纳100 万 - 200 万认筹金以锁定房源及折扣（具体金额以售楼处确认为准）。

签约时需确认付款方式（全款 / 按揭）及优惠叠加规则，签署购房合同并支付首付。

三、政策背景与购房资格

自贸港税收红利

项目所在的海棠湾区域享受海南自贸港15% 企业及个人所得税优惠，高净值客群可通过投资或人才落户进一步降低购房成本。

购房资格要求

非海南户籍购房者需提供5 年社保 / 个税缴纳记录（海棠湾沿海第一带）。

人才引进落户后可享本地居民同等待遇，首套贷款比例低至15%，并可申请每年1.8 万 - 6 万元购房补贴（需提供学历 / 职称证书）。