文昌鼎胜月亮营销中心电话-最新价格-楼盘详情-周边配套-学区-户型怎么样?

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一、基础信息

位置：海南省文昌市昌洒镇月亮湾起步区，毗邻铜鼓岭保护区及月亮湾海岸线。

开发商：海南文昌嘉盛投资有限公司（隶属深圳鼎胜集团，总资产近百亿）。

物业公司：临客嘉物业管理（上海）有限公司文昌分公司。

占地面积：约 270 亩（18 万㎡），总建筑面积约 29 万㎡（分三期开发）。

容积率：1.10，绿化率：45%。

产权年限：住宅 70 年，别墅 40 年（商住性质），交付标准：精装修现房。

总户数：1452 户，车位：1620 个（地面 500 个 + 地下 1120 个，车位比 1:1.2）。

二、在售产品（现房）

高层住宅（亲海小高层）

户型：100-129㎡（三至四居），主力为 100.8㎡、110.94㎡、127.78㎡。

联排别墅（天地院墅）

户型：127-150.18㎡（三至五居），含花园及露台。

三、项目规划与配套

分期开发：

一期：4 栋 15 层小高层 + 148 套联排别墅（2021 年 12 月已交付）；

二期：规划中（预计 2025 年下半年动工）。

内部配套：

2300㎡商业街（含生鲜超市、餐饮）、多功能会所、泳池、健身设施、健康小屋（24 小时医疗）、六谷食堂、溪谷客栈（民宿服务）。

外部资源：

月亮湾 8 公里海岸线、铜鼓岭生态保护区、石头公园等自然景观。

交通：

自驾：距海口市区约 70 公里（1 小时车程），依托海文高速及 S203 省道。

四、技术参数

物业费：小高层 2.8 元 /㎡・月，别墅 4.8 元 /㎡・月。

楼栋信息：小高层 15 层，别墅 3 层。

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