底价成交!楼面价1520元/㎡,广东理工或建桃李园三期

8月6日，市公共资源交易中心成功出让肇庆市鼎湖区72区居住用地（可兼容商业用地），竞得者为广东理工房地产开发有限公司，成交价10380万元。

来源：肇庆市公共资源交易中心

01地块信息

据了解，编号为DH2019-02地块位于肇庆市鼎湖区72区D-72-02-B地块，东北为龙鼎路，西为金鼎路，土地用途为居住用地（可兼容商业用地）。

制图：易房肇庆

值得一提的是，本地块曾两次挂牌，都以暂停出让告终。排名前列次挂牌起始价为20503万，第二次降至19140万，本次再降至10380万，与排名前列次挂牌相比，此次挂拍价格相当于打5折！

02配套要求

在其《建设项目用地设计要点》中，要求建设社区公共用房、全面健身设施、物业管理用房、母婴室等设施。同时，由原本的配建用地面积不少于4500㎡的9班幼儿园改为须建设20000平方米的安置房。

需要注意的是，根据公告，竞得者需在地块规划建设20000㎡的商品房，以均价3800元/㎡卖给鼎湖一期棚改持有房票的拆迁户（或区政府指定拆迁安置责任单位），合计共214套。以下为具体户型：

单套面积

房型

套数比例

套数

40-60㎡    一房一厅一卫    10%    22    

60-80㎡    二房一厅一卫    30%    64    

80-110㎡    三房一厅一卫    30%    64    

110-150㎡    四房一厅一卫    30%    64    

总计    214    

制图：易房肇庆

来源：肇庆市公共资源交易中心

其次，定向定价房的户型标准按上表要求交付，单户的具体面积和户型设计，经鼎湖区政府同意后，可以结合实际需求适当微调。

03地块位置

据悉，该地块东北侧为龙鼎路，西侧为金鼎路，直线距离星湖大道约600米，驾车约15分钟能到达端州市中心。

从地块出发，3公里范围内有鼎湖山风景区、碧莲湖公园、蕉园文化广场、省工人医院。同时，周边教学资源丰富，有鼎湖排名前列实验学校、鼎湖区实验中学、肇庆傅艺实验学校、广东理工学院。

制图：易房肇庆

据了解，目前周边楼盘已有恒大、美的、碧桂园、富力、桃李园、恒泰等房企进驻，均价在6300-9500元/㎡之间。

地块将开发桃李园三期产品

广东理工房地产开发有限公司，其在鼎湖已有“桃李园”项目，分两期开发，由13栋住宅组成，毛坯均价6字头。据消息称：本次地块将建桃李园三期。