2025海口【凤凰明珠】物业中心首页电话-物业地址-价格-户型图详情-值得买吗?海口二手房

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1. 基础信息

位置：海口市秀英区滨涯湖开发区美华路西侧（紧邻丘海大道与南海大道交汇处）。

开发商：海南胤泓实业投资有限公司，2014 年建成，产权 50 年，属于公寓性质。

规模：总建筑面积 2.54 万平方米，由 3 栋塔楼组成（2 栋 19 层、1 栋 26 层），总户数 182 户，容积率 3.0，绿化率 45%。

房价：2024 年二手房均价约 12794-18082 元 /㎡，低于秀英区新房均价（20093 元 /㎡），性价比突出。

2. 配套与优势

交通：

周边有海秀西路、丘海大道等四大主干道，公交线路密集（1、2、3、6、7 路等），步行至 “蓝海佳园” 公交站仅需 3 分钟。

距离海口火车站约 6 公里，美兰机场约 20 公里，自驾 15 分钟可达西海岸。

生活配套：

医疗：1 公里范围内有海南省人民医院、海南省眼科医院、海南省耳鼻咽喉头颈外科医院，步行至省人民医院仅需 5 分钟。

教育：周边有海瑞学校、海口市五源河幼儿园、长滨小学等，教育资源丰富。

商业：1.5 公里内有佳佳旺超市、宝悦成超市、海南特别特生鲜连锁等，2 公里可达远大购物中心。

居住体验：

小区内部人车分流，设有泳池、健身房等设施，物业费 1.5 元 /㎡/ 月，由宝成物业提供服务。

户型以 81-88㎡两居室为主，南北通透，精装交付，部分房源带车位。

3. 周边环境

小区紧邻滨涯湖公园，步行 10 分钟可达，适合日常休闲。

临近海瑞桥、海口旧车市场，生活便利性较高，但部分楼栋可能受主干道车流噪音影响。

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