上周房价丨肇庆市区和高要区住宅成交双双量价齐升

上周肇庆房价走势如何？肇庆淘房宝推出一周房价走势分析栏目，让你在买房时心中有数。

房价透析：上周肇庆市区住宅成交均价为9249元/㎡，较6月第1周9121元/㎡小幅度上升了128元/㎡。两周的房价分水岭为9038元/㎡。

购房建议：上周肇庆市区整体房价呈现上下波动的趋势，较高与较低成交均价679元/㎡。一周下来只有1日成交均价低于9000元/㎡，其余6日都高于9000元/㎡，当中6月11日成交均价更是高达9546元/㎡，主要是因为当天网签集中在高均价的楼盘，如海伦堡花园、海伦堡新城、臻汇园二期(幸福湖畔)等，直接拉升了当天的均价。而近段时间楼盘的成交基本上集中在高均价的户型上。上周肇庆市区住宅成交均价连续2周保持在9000元/㎡以上，而近9周以来只有1周在9000元/㎡以下，预期未来的一段时间肇庆市区住宅成交均价将会稳定在9000元/㎡左右，有意向的购房者不妨走访了解一下。（注：肇庆市区包含端州区、鼎湖区和高新区。）

市区重点楼盘价格分析：敏捷广场近3周内一共成交了179套，上周成交均价较前周上大幅度上升了1100元/㎡，上周网签基本上是以高均价的住宅为主。保利心悦花园位于高新区，近3周成交均价保持在8500-8600元/㎡，该楼盘近3周共成交了320套，是近3周肇庆市区网签数量最多的楼盘。团星鼎峰即恒大鼎湖豪庭，近3周内一共成交了39套，近3周成交均价保持在8500-9100元/㎡之间，该楼盘带精装。

房价透析：上周四会市区住宅成交均价为7303元/㎡，较6月第1周7606元/㎡大幅度下降了303元/㎡。两周的房价分水岭为7421元/㎡。

购房建议：上周四会市整体房价呈现上下波动的趋势，较高与较低成交均价相差614元/㎡，一周下来只有1日住宅成交均价都在7000元/㎡以下，只有6月10日出现一周较高均价7594元/㎡，主要是当天网签了不少高均价的楼盘，如碧桂园翡翠郡花园、绿茵九龙湾，直接拉升了当天成交均价。四会市住宅成交价格连续8周都保持在7000元/㎡以上，而四会市最近网签成交主要集中在龙江太古城商住小区、四会恒大御湖城和碧桂园翡翠郡花园等项目上，有意向的购房者不妨多加留意，观察购买。

市区重点楼盘价格分析：龙江太古城商住小区近3周内一共成交了182套，该楼盘近3周成交均价保持在6400-6600元/㎡。国汇·南国玉都近3周共成交了188套，近3周成交均价保持在7500-7900元/㎡，同时也是近3周四会市网签数量最多的楼盘。

房价透析：高要区上周住宅成交均价为7071元/㎡，相比于6月第1周6789元/㎡上升了282元/㎡，两周的房价分水岭为6913元/㎡。

购房建议：上周高要区整体房价呈现逐步下降的趋势，较高与较低成交均价相差多达2484元/㎡，其中6月10日成交均价均破8900元/㎡，主要是当天网签集中在恒大世纪梦幻花园，直接锁定了当天的成交均价。而13日、14日和15日均价较低则是集中在低均价的楼盘上。上周高要区住宅成交均价重回7000元/㎡以上，而该区域仍不乏均价在6000元/㎡以下的楼盘，包括有祥和花园、金威郦都等，有意购房者建议观察购买。

市区重点楼盘价格分析：恒大世纪梦幻花园近3周内成交了162套，近3周成交均价保持在7600-8300元/㎡，而上周网签集中住宅和办公楼。高要碧桂园龙熹山花园近3周成交均价保持6600-7300元/㎡，近3周共成交了312套，同时也是高要区近3周成交量最多的楼盘。

注：以上数据中均价单位为元/㎡，商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等；

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