上周房价丨肇庆市区住宅均价稍有下降,但仍在9千/㎡以上

搜狐焦点肇庆站 2018-05-15 10:31:00
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肇庆淘房宝一周房价走势独特分析

上周肇庆房价走势如何?肇庆淘房宝推出一周房价走势分析栏目,让你在买房时心中有数。

房价透析:上周肇庆市区住宅成交均价为9151元/㎡,较5月第1周9295元/㎡下降了144元/㎡。两周的房价分水岭为9123元/㎡。

购房建议:上周肇庆市区整体房价呈现逐步下降的趋势,最高与最低成交均价1094元/㎡。一周下来只有前2日成交均价高于9000元/㎡,当中5月5日成交均价接近破万,其余5日都低于9000元/㎡。而住宅成交均价下降的主因是上周肇庆市区均价低于9000元/㎡的楼盘网签数量逐渐增多,如保利心悦花园、香江国际等。肇庆市区住宅成交均价均连续1个月突破9000元/㎡,但有下降的趋势,预期未来的一段时间肇庆市区住宅成交均价将会保持在9000元/㎡左右,有意向的购房者不妨走访了解一下。(注:肇庆市区包含端州区、鼎湖区和高新区。)

市区重点楼盘价格分析:敏捷广场近3周内一共成交了320套,上周成交均价较前周上大幅度下降了1900元/㎡,上周网签基本上是以办公楼和住宅为主,除此之外敏捷广场仍旧保持着肇庆全市网签数量最多的称号。御东方居住小区位于高新区,上周成交均价较前周下降了100元/㎡,该楼盘近3周共成交了75套。团星鼎峰即恒大鼎湖豪庭,近3周内一共成交了53套,近3周成交均价保持在8800-9000元/㎡之间,该楼盘带精装。

房价透析:上周四会市区住宅成交均价为7142元/㎡,较5月第1周7334/㎡下降了192元/㎡。两周的房价分水岭为7286元/㎡。

购房建议:上周四会市整体房价呈现上下波动的趋势,5月11日价格出现大幅度波动,最高与最低成交均价相差多达2596元/㎡,一周下来成交均价基本上都保持在7000元/㎡以上,其中11日出现一周最低均价5227元/㎡,主要当天网签了不少低均价的住宅,直接拉低当天了成交均价。四会市住宅成交价格近1个月来首次下降,但近3周住宅成交均价都保持在7000元/㎡以上,而四会市最近网签成交主要集中在龙江太古城商住小区、四会恒大御湖城和融创书院豪庭等项目上,有意向的购房者不妨多加留意,观察购买。

市区重点楼盘价格分析:龙江太古城商住小区近3周内一共成交了241套,该楼盘近3周成交均价保持在6200-6500元/㎡,是近3周四会市网签数量最多的楼盘。融创书院豪庭近3周共成交了96套,近3周成交均价保持在6500-6600元/㎡。

房价透析:高要区上周住宅成交均价为6429元/㎡,相比于5月第1周7208元/㎡大幅度下降了779元/㎡,两周的房价分水岭为6826元/㎡。

购房建议:上周高要区整体房价呈现上下波动的趋势,最高与最低成交均价相差多达2159元/㎡,其中5月7日和12日成交均价均破7000元/㎡,主要是恒大世纪梦幻花园和紫云汇花园在这2天都有均价超10000元/㎡的住宅网签成交,直接拉升了当天的成交均价。上周高要区住宅成交均价重回6400元/㎡左右,而该区域仍不乏均价在5000元/㎡以下的楼盘,包括有厚福花苑、金威郦都等,有意购房者建议观察购买。

市区重点楼盘价格分析:恒大世纪梦幻花园近3周内成交了149套,上周成交均价比前周大幅度下降了500元/㎡,主要是因为上周网签集中在住宅和均价较低的商铺。高要碧桂园龙熹山花园近2周成交均价保持6600-6700元/㎡,近3周共成交了274套,同时也是高要区近3周成交量最多的楼盘。

注:以上数据中均价单位为元/㎡,商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等;

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