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【海蓝御府】
自贸港“三极”之海南西部中心城市——儋州市
一、项目简介
项目名称：海蓝御府
项目地址：海南省儋州市北部湾大道东侧
产权年限：70年
占地面积：20亩
建筑面积：约24673㎡
容积率：1.8（低密度住宅）
总楼栋：4栋（2栋住宅，2栋商业）
总楼层：13-15层
总户数：235户（住宅：221户；商墅：14户）
电梯配比：2梯4户
绿地率：40.98%
机动车位：163个（地下112个，地面51个）
非机动车位：440个（地下229个，地面211个）
交房时间：2026年12月31日
二、项目配套
本项目位于儋州市那大镇北部湾大道，坐拥主城区核心地段。那大镇作为儋州市政治、经济、文化中心，依托北部湾大道城市发展轴，集聚行政、商业、教育、医疗等基础建设资源，是儋州人口密度最高、配套最成熟的区域。
【生活配套】：项目离市场就200米的距离，日常的柴米油盐酱醋购买都非常便捷，新鲜食材每日直达；项目距离文化广场仅500米，茶余饭后去散步和游玩的不二之选；
【教育资源】：1.5千米内的学校涵盖了：上海师范大学附属学校儋州实验学校、思源学校、那大第九小学、那大第四小学分校、黄冈实验学校等多所优质学校，满足全龄段教育需求。未来还将引入更多的优秀教育资源，打造自贸港人才摇篮；
【商业配套】：距离儋州最大的商业圈夏日购物广场仅1千米，满足日常吃、喝、玩、购等一站式高端购物需求，繁华触手可及。同时项目还配套了东南亚风情商业街，涵盖餐饮、便利店、娱乐场所等，打造“10分钟生活圈”；
【医疗配套】：距离海南西部规模最大、设备最先进设备、专家最权威的三甲医院——海南西部中心医院仅1千米的距离，感冒发烧上门诊就医都非常方便，健康守护零距离；
【交通配套】：项目坐落于北部湾大道，濒临儋州市门户，到海南自贸港样板间洋浦仅半小时车程，而从洋浦到世界知名旅游胜地“海南海花岛”也仅需10分钟的车程，40分钟车程可以让咱们感受到海南自贸港的高速发展，海南享受到海南超一流的旅游资源；周末想去海口或三亚也非常方便，目前儋州到三亚的车程也仅需2.5小时即可抵达；走环岛高速到海口仅需2小时，未来“海儋高速”建成后，来往海口的车程会缩短到1小时内；“海儋高速”还途径海南西部国际机场，从项目到机场仅20分钟的车程，随着自贸港的高速发展，不就的将来儋州将成为链接国内和国际的重要交通枢纽。
三、户型介绍
A户型：南北通透，宽面全景双阳台
户型建筑面积118.28㎡，拓展后实得使用面积约119.38㎡，得房率高达100%，活动空间更加宽裕，生活无拘束。
全明设计：户型设计南北通透，宽面全景双阳台，保证每个房间都有良好的采光和通风，还能提供放松和享受户外景色的空间，大大的提升了居住的舒适度；
动静分区：公共区和休息区明确划分，公共区域厨房和餐客厅互联，让餐客厅更有生活气；休息区采用南北卧室布局，可根据家庭成员需求灵活使用，增加了户型的实用性和灵活性。
B户型：全景阳台，南北通透
户型建筑面积115.96㎡，拓展后实得使用面积约116.24㎡，得房率高达100%，活动空间更加宽裕，生活无拘束。
全明设计：户型设计南北通透，宽面全景双阳台，南向采用整体全阳台设计，保证每个房间都有良好的采光和通风，北向私密生活阳台，生活晾晒无尴尬；
功能分区：厨房客厅联动，用餐更方便；餐客隔离，就餐和观影互不干扰；休息区采用南北卧室布局，可根据家庭成员需求灵活使用，增加了户型的实用性和灵活性。
C户型：全景阳台，户型方正
户型建筑面积89.19㎡，拓展后实得使用面积约86.18㎡，得房率高达96.62%，空间利用率做到了极致，把0公摊进行到底。
全明设计：户型设计南北通透，南向采用整体全阳台设计，保证每个房间都有良好的采光和通风，还能提供放松和享受户外景色的空间，大大的提升了居住的舒适度；
功能分区：公共区和休息区明确划分，公共区域厨房和餐客厅互联，大大提升公共区域的活动空间，”麻雀虽小，五脏俱全”双卫设计生活更惬意。
商墅户型：独门独户，前后花园
户型建筑面积81.19㎡，拓展后实得使用面积约263.04㎡（含前后花园），独门独户、有天有地还带前后花园，满足日常生活的不同需求。
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