2025海口【海南中基美域】物业中心首页电话-物业地址-价格-户型图详情-值得买吗?海口二手房

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【海口观澜湖畔生态墅居 | 海南中基美域：自贸港西翼价值洼地，低密生态现房即享】

一、天赋区位：自贸港西翼门户，生态与城市的黄金分割点

海南中基美域雄踞海口秀英区海榆中线 10 公里处西侧，地处观澜湖片区核心，与雷琼世界地质公园（“海口之肺”）仅一路之隔，坐拥 360° 热带雨林景观 和 观澜湖高尔夫球场 的国际级生态资源。项目距绕城高速入口仅 1.5 公里，通过海榆中线、椰海大道等主干道，30 分钟直达海口市中心，1 小时覆盖美兰机场、新海港等交通枢纽。随着秀英区 2025 年 “封关运作” 政策落地，区域将成为跨境贸易、免税消费的核心承载区，房产价值迎来爆发期。

核心配套解析：

自然生态：紧邻 雷琼火山群世界地质公园（4A 级景区）、火山口公园，负氧离子浓度超市区 5 倍，全年 PM2.5 均值低于 15μg/m³，是海口稀缺的 “天然氧吧”。

教育资源：3 公里内覆盖 海南南方民族艺术学校、海口市西城实验学校，15 分钟车程可达 海南华侨中学（省重点）、国科园实验学校，满足全龄段教育需求。

医疗护航：5 公里内 海南省人民医院（三甲）、海南骨科医院，社区内设 业主门诊，提供基础医疗服务。

商业便利：社区自带 风情商业街，涵盖餐饮、超市、银行、诊所等；10 分钟车程直达 观澜湖新城（免税购物、电影公社），20 分钟抵达 万达广场、远大购物中心。

二、墅质社区：海口西翼唯一低密生态标杆，现房即享

项目以 1.06 容积率、68% 绿化率 打造海口稀缺低密住区，由国际园林团队贝尔高林规划，呈现 “湖景 + 温泉 + 热带植被” 的立体生态画卷。

八大品质亮点：

三、价格洼地：抄底自贸港西翼，错过再无

当前小区二手房均价 9189 元 /㎡，显著低于观澜湖片区新房 13,000 元 /㎡ 和二手房 11,500 元 /㎡ 的均价，性价比优势突出。

投资逻辑：

政策红利：秀英区 2025 年计划改造 8 个老旧小区，区域居住品质持续升级；观澜湖片区被纳入 “海口西部科创走廊”，未来将吸引超 5000 人 高端人才入驻。

稀缺属性：海口容积率低于 1.5 的小区不足 10%，项目作为 “生态 + 低密” 双稀缺资产，增值潜力巨大。

自贸港机遇：海口新海港封关运作后，项目所在区域将成为免税消费、跨境贸易的核心枢纽，房产价值将迎来爆发式增长。

四、限时福利：抢驻自贸港西翼最后机会

精选房源：

57㎡ 精装一房：南北通透，中层采光佳，业主急售 68 万（单价 11,930 元 /㎡）。

77㎡ 南北通透两房：满五唯一，税费低至 1.5%，业主置换急售 92 万（单价 11,948 元 /㎡）。

141㎡ 联排别墅：独立庭院，现房即享，业主急售 180 万（单价 12,766 元 /㎡）。

专属服务：

免费提供 房屋检测、装修评估。

签约即享 3,000 元家电补贴。

推荐新客户成交，奖励 8,000 元现金。

【结语】

海南中基美域，以自贸港西翼门户区位、低密生态社区、高性价比，为海口购房者提供了 “自住 + 投资” 双优选择。抢占观澜湖价值高地，此刻正是最佳时机！

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