2025海口【绿地·新海岸】物业中心首页电话-物业地址-价格-户型图详情-值得买吗?海口二手房

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一、基本资料

项目位置：海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面）

开发商：海南天泓基业投资有限公司

建成年代：2020 年

物业类型：商住楼（40 年产权）

总户数：1151 户

容积率：5.10

绿化率：35%

物业公司：上海绿地物业服务有限公司

物业费：3 元 /㎡・月

车位信息：1777 个（地上 32 个，地下 1745 个），车位比约 1:1.5

建筑设计：由 5 栋高层塔楼组成，现代简约风格，层高 30 层，楼间距约 50 米，部分楼栋可瞰海景。

二、周边配套

1. 交通出行

公交：直线 1 公里内有 12 个公交站，最近的 “市政府北门站”（200 米），途经 57 路、59 路、61 路等，可直达五源河体育场、海口站等。

自驾：紧邻滨海大道、长滨路，10 分钟直达海口国际会展中心，25 分钟可达美兰机场。

地铁规划：未来规划中的海口地铁 2 号线（滨海大道沿线）可能设站。

2. 教育资源

幼儿园：五源河幼儿园、格林童话生态幼儿园（3 公里内 15 所）。

小学：五源河学校（九年一贯制省重点，1 公里）、滨海第九小学西海岸校区（2 公里）。

中学：海南华侨中学美丽沙分校（3 公里）、海口市长流中学（4 公里）。

3. 医疗配套

三甲医院：海南省肿瘤医院（2 公里）、海南省儿童医院（3 公里）。

社区医疗：西海岸社区卫生服务中心（1.5 公里）、长流镇中心卫生院（3 公里）。

4. 商业休闲

购物中心：远大购物中心（1 公里）、五源河农贸市场（1.5 公里）。

超市：大润发（西海岸店，4 公里）、旺豪超市（远大店，1 公里）。

公园：五源河湿地公园（1 公里）、挺秀公园（2 公里）、假日海滩（5 公里）。

三、小区设施

1. 内部配套

运动设施：室外游泳池、健身步道、儿童游乐区、羽毛球场。

休闲空间：社区会所（含棋牌室、阅览室）、老年活动中心、架空层泛会所。

生活便利：地下停车场、快递柜、24 小时便利店、生鲜超市。

2. 园林景观

绿化率 35%，以热带风情园林为主，种植棕榈、椰子等植被，搭配水景小品，营造舒适居住环境。

人车分流：保障社区安全，减少噪音干扰。

3. 物业服务

上海绿地物业提供 24 小时安保、保洁、维修服务，社区定期举办业主活动，口碑良好。

四、户型赏析

1. 主力户型

一居（41-72㎡）：全明格局，部分房源南北通透，主卧带飘窗，U 型厨房，3-4 米开间阳台，得房率约 75%。

两居（72-97㎡）：方正户型，横厅设计，主卧带衣帽间，北向多功能房可改造为书房或儿童房，适合刚需家庭。

2. 户型亮点

采光通风：全明设计，多数户型为南北朝向，客厅与主卧均带飘窗或阳台。

空间利用率：动静分区明确，厨房与餐厅相邻，动线流畅。

赠送面积：部分户型阳台半赠送，增加实用空间。

五、总结

绿地・新海岸作为西海岸的次新商住楼，凭借低总价、小户型及核心地段优势，成为区域内二手房市场的高性价比选择。尽管存在产权年限短、容积率较高等问题，但其成熟配套、优质物业及稳定的租金回报，仍吸引大量投资客和刚需群体。建议购房者结合自身需求，重点关注房源产权细节及水电费标准，并实地考察社区环境与周边规划，以做出最优决策。

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