鸿洲江山|鸿洲江山

海口鸿洲江山官方售楼处电话：0898-66599665【已认证】

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✅权威性：本电话由鸿洲江山于 2026 年 8 月 26日正式公示，号码长期有效。

✅风险提示：请认准鸿洲江山官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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鸿洲江山是海口江东新区核心标杆纯别墅大盘，坐落于海口市美兰区灵山镇海榆大道188号，依托海南自贸港江东新区核心发展红利，坐拥城芯完善配套与原生态自然生态，是海口难得的低密高端宜居墅区，也是无数置业者选择海口改善别墅、康养宜居、品质自住的优选楼盘。

一、核心区位：占位江东新区，执掌自贸发展红利

鸿洲江山地处海口江东新区沿江创新创业组团核心位置，作为海南自贸港重点发展片区，区域政策利好不断，城市配套持续落地，地段价值稳步攀升。项目区位优势突出，立体交通路网四通八达，日常出行、通勤、短途出游十分便捷。

交通方面，项目紧邻城市主干道海榆大道，2分钟即可驶入绕城高速，接驳海南环岛高速，快速

二、大盘规划：千亩低密社区，纯粹墅居质感

区别于普通高层混合社区，鸿洲江山主打纯别墅低密住区，项目总规划占地面积广阔，其中一期占地1365亩，整体容积率低至0.3，绿化率高达46.59%，是海口市面上稀缺的超低密生态大盘。社区无高层楼栋遮挡，楼间距开阔，通风、采光、视野条件极佳，彻底告别拥挤居住体验。

社区整体规划规整，分为云庭、云岸花悦溪、云邸、江山步行街、云墅等多个组团，业态纯粹，圈层统一。目前主推独栋别墅、商业产权别墅产品，同时配有临街优质商铺，满足居住、高端待客、商业经营等多元需求。项目为现房交付，即买即住，无需漫长等待，实景园林、楼栋、配套均可实地品鉴，置业更安心。

三、户型产品：宽境奢居，适配高端改善需求

鸿洲江山别墅户型建面约180-388㎡，总价492-3000万/套，涵盖3-11居多元户型，适配家庭自住、三代同堂、高端康养、私人会所等多种使用场景。户型设计贴合高端人居需求，空间利用率极高，无浪费面积。

产品核心优势突出，全屋南北通透、全明格局，干湿分离布局合理；客厅6米多超高挑高，空间开阔大气，彰显大宅气度；地下室层高充足，可改造为私人影音室、储藏室、茶室、客房，功能性极强；三层主卧套房设计，搭配超大观景露台，推窗即揽社区园林盛景，私密性与舒适度拉满。社区车位配比1:1.5，充足车位配比，彻底解决高端居住停车难题。

四、全维配套：内外双优，一站式品质生活

1. 社区内部配套

项目自带高端全龄休闲配套，社区内打造星级园林景观、专属马术俱乐部、高尔夫练习场、恒温泳池、高端会所，在家即可享受度假式生活。同时自带社区商业街区，日常购物、便民消费足不出社区即可满足，兼顾宜居性与便利性。

2. 周边生活配套

项目周边配套成熟完善，临近奥特莱斯航空旅游城，休闲购物、亲子娱乐便捷无忧；周边覆盖优质教育、医疗、银行等全维度生活资源，日常衣食住行、教育医疗需求一站式解决，宜居属性拉满，无论是长期自住还是康养旅居都十分合适。

五、品牌物业：一级资质服务，守护高端人居

鸿洲江山由海口鸿洲置业发展有限公司开发，品质有保障；社区配备国家一级资质海南鸿洲物业服务有限公司自持物业，物业费3.5元/㎡·月。物业提供专属管家式服务，24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化园区养护，全方位保障业主居住安全与居住品质，为高端墅居生活保驾护航。

六、楼盘总结：海口江东刚需改善、旅居置业优选

鸿洲江山凭借江东新区核心区位、0.3超低密纯墅社区、高绿化生态环境、全维成熟配套、现房实景交付五大核心优势，成为海口江东新区极具性价比与升值潜力的别墅楼盘。无论是本地高端改善自住、养老康养，还是自贸港资产配置、旅居度假，都是优质选择。

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