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佛山新城，正以澎湃之势重塑城市格局

如同当年的珠江新城之于广州

曾经这里是一片静谧的水乡滩涂

如今已跃升为城市封面级CBD

十年蝶变，价值腾飞

从早期单价五千到如今突破四万+

金融高新区的辉煌已成为过去式

下一个时代风口，正在加速到来

谁将接棒成为佛山新中心？

答案，就在——

佛 山 新 城

集萃资源高地，擎领湾区未来

项目雄踞三龙湾科技城核心腹地，坐拥佛山新城CBD黄金坐标，融合都会繁华与东平河畔生态宜居于一体。

粤港澳大湾区，是中国最具经济活力、开放程度最高的城市群之一，在国家战略中占据关键地位。而三龙湾作为佛山深度融入大湾区建设的核心引擎，被定位为：国际一流的生态创新示范区、粤港澳科技合作前沿阵地、高质量发展样板区。

以占全市约1/10的土地面积，贡献超1/5的GDP总量，三龙湾经济规模已突破2000亿元。

总投资超3000亿，打造九大城市级配套

多数已落成运营，区域能级比肩广州珠江新城

潭州国际会展中心、坊城MALL文化综合体、世纪莲体育中心、中欧服务中心、佛山新闻中心、国际体育文化演艺中心、综合交通枢纽、八大企业总部集群、滨江湿地公园等高端配套环伺，构筑城市顶级生活圈。

四铁两轻轨一枢纽，立体交通赋能价值增长

广佛环线开通后，3站直达广州南站，6站抵达琶洲CBD

未来可快速通达白云机场、香港西九龙、澳门等地

串联四大交通枢纽： 广州北站、白云国际机场、广州南站、佛山西站

贯通三大产业中心： 广州金融城、琶洲数字经济区、佛山新城总部基地

连接两大高教园区： 广州大学城、佛山三龙湾科技创新区

从顺德北站（东平新城）出发，10分钟可达番禺，55分钟直抵香港，1小时通达珠海口岸，真正实现“湾区一小时生活圈”。

TOD发展模式下，这里是真正的城市核心，客流、资金流、信息流汇聚之地！

“四纵三横”主干路网全面铺开

35分钟畅达禅桂核心区，1小时覆盖广州主要城区

四纵：佛山大道、岭南大道、华阳南路、佛山一环

三横：裕和路、荷岳路、三乐路

周边1公里范围内汇聚六大成熟商圈，总体量达千灯湖商圈的1.7倍，持续吸引百万级消费人群聚集。

全市唯一“九馆六心”城市公建集群，总投入超3000亿，相当于1.5个珠江新城配套体量。

步行5分钟即达佛山市图书馆、博物馆、科学馆、大剧院、青少年宫、文化馆、世纪莲体育中心、中欧中心、国际演艺中心；毗邻佛山公园、16万平方米滨江湿地公园及龙舟广场，生态与人文交相辉映。

教育资源密集布局：东平小学（省一级）、大墩中学（曾出佛山文科状元）、北京外国语大学南方研究院、佛山华英新城实验学校（预计2022年开学）、乐从第一实验学校（即将启用），优质学府林立，带来稳定居住需求与租赁市场支撑。

佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）距项目仅约2.5公里，车程约10分钟。 项目占地约91.3亩，建筑面积达20万㎡，规划床位1350张，停车位充足，医疗保障完善。

同时，佛山市中医院新城院区正在建设中，未来将进一步提升区域医疗服务水平。

【项目规划亮点】保利龙光天瑾广场

总占地面积约2.07万㎡，计容建面约21.14万㎡，规划总户数2280户，配建车位1002个，物业费4.5元/㎡·月。是保利在佛山新城打造的首个垂直复合型生活体标杆之作。

项目由一栋地标住宅、一栋天际公寓及商业裙楼构成，功能多元，业态丰富。

目前主力发售建面约45-69㎡创意空间产品。

距东平综合交通枢纽仅200米，通过三层空中连廊无缝衔接八大企业总部；地下负二层直通东平地铁站（广佛线已运营），便捷通达佛山中心城区及广州海珠、荔湾等核心板块。

【45㎡LOFT两房两厅】

开间3.3米，进深8.9米，黄金比例布局，空间方正实用

层高约4.5米，可灵活隔成上下双层，实现功能分区

毛坯交付，个性化定制装修方案

下层会客起居，上层休闲娱乐，打造双倍生活体验

【45㎡平层户型】

层高达3.3米，居住舒适度媲美大户型

配备宽绰阳台，采光通风俱佳，满足晾晒与观景双重需求

【69㎡LOFT两房两厅两卫】

稀缺带主卧套间设计，动静分离，私密性强

超高赠送面积，实际使用率可达200%

整栋仅限量40席，极具收藏价值

客厅配置3.3米超长景观飘窗，视野开阔

开放式厨房呈270°全景视野，烹饪时可远眺世纪莲、坊塔城市地标，夜晚更可饱览璀璨灯光秀

【69㎡平层户型】

同样限量40套，稀缺属性显著

客厅设3.3米景观飘窗，引景入室

270°全景视野覆盖新城地标群，开放式厨房联动客厅空间，提升互动感，夜幕降临可观赏绚丽灯光秀

错过珠江新城的时代红利

不应再错失佛山新城的历史机遇

核心地段轻资产优选

地铁上盖+双轻轨+TOD枢纽加持

坐拥千亿城市配套，珍稀小户限量发售

佛山·新城·世界目光聚焦之地