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学府环伺·公园为邻·滨江美学人居典范

雄踞伦教城市核心居住区【CLD】，坐拥不可复制的城央资源禀赋

一线直面江景风光，推窗即览滨江生态长廊

毗邻九年一贯制汇贤实验学校，书香浸润成长之路

本土实力国企顺伦集团匠心打造，深耕顺德25载，品质沉淀

建面约75～174㎡精装三至五房，全户型标配双卫，空间实用率超92%

项目基本信息：

开发商：佛山市顺德区伦丰投资开发有限公司

投资方：佛山市顺德区顺伦集团有限公司（国有控股）

占地面积：约2.66万平方米

总建筑面积：约11.76万平方米

绿化率：30%

容积率：3.0

规划户数：833户

车位配置：848个，满足高配比停车需求

装修标准：高品质精装修交付

产品类型：建面约75-174㎡三至五房臻装美宅，户户双卫设计

项目地址：佛山市顺德区伦教街道 汇贤实验学校旁

【广佛融合前沿地，抢占湾区发展新势能】

广佛同城持续深化，区域协同进入高质量发展阶段。根据《广佛全域同城化战略合作协议》，临广片区将成为佛山经济增长的新中轴。伦教地处佛山南部桥头堡位置，承接大良、广州番禺双重辐射，交通网络密集，地铁、高速、主干道无缝衔接，15分钟直达荔湾、番禺等核心城区，畅享双城生活圈。

【顺德南部都会中心三大极核之一】

作为“顺德中心城区向南拓展”的关键支点，伦教与大良、容桂共同构建南部都会中心新格局。依托优越区位与产业基础，区域价值不断跃升，成为城市发展的重要引擎。

【千年文脉海心沙，六张国家级产业名片】

伦教古称“海心沙”，历史文化底蕴深厚，自明代沿袭至今，人文荟萃。现为顺德重点发展强镇，集多项殊荣于一身：

【人口持续流入，区域发展潜力强劲】

2022年伦教工业总产值突破600亿元，重点产业项目投资额占全区近四成。随着高端产业集聚，人才加速导入，常住人口稳步增长，住房需求旺盛，区域楼市具备长期支撑力。

【数智产业新高地，未来经济增长极】

项目所在板块为伦教“三核驱动”战略中的数智产业园核心区，汇聚SKG、银星智能、银河股份、宏伙控股、热立方、精工智能等高新技术企业总部，形成数字化产业集群。

周边仕版工业区城市更新项目总投资约30亿元，将升级为集数智厂房与高端商住于一体的综合功能区。作为伦教第二座千亩级产业园——新理念产业园的启动工程，未来将与本片区联动发展，引领区域数字转型。

【城央文脉福地，百年金荔映江月】

项目所在地为伦教传统风水宝地，藏风聚气。社区内保留百年金色木棉古树，与“海心明月”江景交相辉映，延续岭南水乡诗意栖居意境，承载城市记忆与自然共生之美。

【滨江生态绿洲，白鹭翩跹入梦来】

紧邻海心滨江公园与奋扬公园，拥有约3公里滨水景观带，下楼约20米即达伦教大江岸线，真正实现“近江亲江”。社区内外双园环绕，配备足球场、主题乐园等全龄活动空间。

毗邻伦教龙舟训练基地，每年可在家门口观赏龙舟赛、凤艇竞渡、水上集市等传统民俗活动，感受浓厚的人文烟火气息。

【家门口优质教育圈，菁英成长摇篮】

伦教是全顺德唯一在近11年中10次获评“教育先进镇”的街道。项目所属常教社区对口培教小学与汇贤实验学校，均为区域内口碑卓越的公立名校。

汇贤实验学校为九年一贯制公办标杆校，荣获“国家教育科研先进单位”“广东省规范化学校”“佛山市优质学校”等多项荣誉，中考成绩多年稳居伦教前列，屡次包揽街道前三名。

项目配建约5000㎡12班幼儿园，并规划新增优质小学用地，未来将与汇贤、培教共同构建“一站式精英教育生态圈”。

【全能生活配套，繁华触手可及】

商业：大良万达广场、华普新翼广场、渔人码头、润汉幸福汇（在建）等多元商圈环绕，满足日常消费与休闲娱乐需求。

医疗：邻近伦教医院、南方医科大学顺德医院（三级甲等），守护家人健康。

文旅：678创意文化街、长鹿休博园、白鹭湿地公园、海心滨江公园等景点林立，周末出游无需远行。

【立体交通网络，畅达湾区核心】

轨道交通：地铁3号线伦教站、广珠城际顺德站双轨加持，便捷通勤广佛。

主干道路：伦桂路、龙洲公路、南苑西路、广珠公路快速接驳。

高速公路：广佛江珠高速、广台高速、广珠西线高速贯通全城。

通勤时效：

【25载国企担当，城市更新推动者】

顺伦集团成立于1999年，隶属于佛山市顺德区伦教街道公有资产管理办公室，是一家集城市开发、产业运营、金融投资、物业经营于一体的综合性国有控股集团。

构建“5+X”现代产业体系，致力于推动伦教城市升级与产城融合，已成功打造多个地标性项目，是区域发展的中坚力量。

【滨江人居新范式，致敬伦教山水人文】

顺伦·海心明月以“滨江公园里的家”为核心理念，尊重自然肌理，融合千年水乡文化，打造集生态、文化、智慧于一体的城市理想居所。

通过“美好、舒适、安心、和睦、智慧”五大维度，营造全生命周期社区服务体系，真正实现懂生活、懂家庭、懂城市的高品质人居体验。

【国际设计团队执笔，匠造封面作品】

特邀曾主导多个百万方城市综合体项目的知名设计团队操刀规划，其作品屡获艾景奖、金盘奖、TITAN地产设计奖、全球未来设计大奖等国际权威奖项。

将现代建筑美学与伦教滨江文化深度融合，打造具有地域辨识度的高端住区标杆。

【四重归家礼序，尊崇仪式感】

从社区入口到单元门厅，精心设计层层递进的归家动线，融合景观、光影与材质美学，赋予业主每一天归家的尊贵体验。

【沉浸式园林体验，移步异景】

社区园林以“一轴多园”布局，打造多层次绿化空间，结合水景、步道、休憩节点，营造四季有景、处处可赏的滨江生活场景。

【多元化社交空间，促进邻里互动】

设置儿童乐园、健身区、架空层泛会所、共享书吧等多功能公共空间，鼓励家庭互动与社区交流，打造温暖有温度的生活共同体。

【创新科技户型，高得房率设计】

建面约75～174㎡全系精装户型，科学布局，使用率高达92%以上，兼顾实用性与舒适性，主力户型亮点如下：

△ 建面约75㎡ 两加一房两厅两卫

紧凑实用，功能齐全；户型方正，动静分离；四开间朝南，采光通风优越。

△ 建面约95㎡ 两加一房两厅两卫

南北通透格局，空气对流顺畅；赠送面积大，实际使用更宽敞；主卧配备270°IMAX级观江飘窗，视野开阔。

△ 建面约97㎡ 三加一房两厅两卫

灵动书房空间，轻松切换三房或四房模式，满足不同家庭阶段需求。

△ 建面约174㎡ 四加一房两厅三卫

七开间朝南，全天候阳光沐浴；约6.7米大尺度客厅，尽显大家风范；隐藏式生活阳台，保障私密性；双套房设计，主卧带独立衣帽间及双飘窗，尊享主人格调。

【绿色健康精装，构筑理想之家】

采用环保建材与人性化细节设计，注重室内空气流通与自然采光，打造低碳、节能、健康的居住环境。从选材到施工全程把控，确保每一处细节都经得起时间考验。