上周房价丨高要区和四会市网签双双量价齐升

上周肇庆房价走势如何？肇庆淘房宝推出一周房价走势分析栏目，让你在买房时心中有数。

房价透析：上周肇庆市区住宅成交均价为9032元/㎡，较5月第2周9151元/㎡下降了119元/㎡。两周的房价分水岭为9107元/㎡。

购房建议：上周肇庆市区整体房价呈现上下波动的趋势，较高与较低成交均价904元/㎡。一周下来有3日成交均价高于9000元/㎡，当中5月13日成交均价接近破万，其余4日都低于9000元/㎡。而住宅成交均价下降的主因是上周肇庆市区均价低于9000元/㎡的楼盘网签数量逐渐增多，如保利心悦花园、玖龙湖北花园等。肇庆市区住宅成交均价均连续5周突破9000元/㎡，但已经有下降的趋势，预期未来的一段时间肇庆市区住宅成交均价将会保持在9000元/㎡左右，有意向的购房者不妨走访了解一下。（注：肇庆市区包含端州区、鼎湖区和高新区。）

市区重点楼盘价格分析：敏捷广场近3周内一共成交了324套，上周成交均价较前周上大幅度下降了1000元/㎡，上周网签基本上是以办公楼和住宅为主。御东方居住小区位于高新区，上周成交均价较前周上升了300元/㎡，该楼盘近3周共成交了63套。团星鼎峰即恒大鼎湖豪庭，近3周内一共成交了71套，近3周成交均价保持在8800-9000元/㎡之间，该楼盘带精装。

房价透析：上周四会市区住宅成交均价为7507元/㎡，较5月第2周7142㎡大幅度上升了362元/㎡。两周的房价分水岭为7480元/㎡。

购房建议：上周四会市整体房价呈现先降后升的趋势，较高与较低成交均价相差多达1337元/㎡，一周下来成交均价基本上都保持在7000元/㎡以上，其中19日出现一周较高均价8339元/㎡，主要当天网签集中在碧桂园翡翠郡花园，直接锁定了成交均价。四会市住宅成交价格连续4周都保持在7000元/㎡以上，上周更是大幅度上涨，而四会市最近网签成交主要集中在龙江太古城商住小区、碧桂园翡翠郡花园和融创书院豪庭等项目上，有意向的购房者不妨多加留意，观察购买。

市区重点楼盘价格分析：龙江太古城商住小区近3周内一共成交了234套，该楼盘近3周成交均价保持在6400-6600元/㎡，是近3周四会市网签数量最多的楼盘。融创书院豪庭近3周共成交了78套，近3周成交均价保持在6500-6600元/㎡。

房价透析：高要区上周住宅成交均价为7276元/㎡，相比于5月第2周6429元/㎡大幅度上升了847元/㎡，两周的房价分水岭为6826元/㎡。

购房建议：上周高要区整体房价呈现相当大的波动，较高与较低成交均价相差多达3530元/㎡，其中5月17日成交均价均破9000元/㎡，主要是当天恒大世纪梦幻花园以超14000元/㎡成交了3套高均价住宅，直接拉升了当天的成交均价。上周高要区住宅成交均价时隔2周再次重回7000元/㎡以上，势头强猛，不过该区域仍不乏均价在5500元/㎡以下的楼盘，包括有祥和花园、金威郦都等，有意购房者建议观察购买。

市区重点楼盘价格分析：恒大世纪梦幻花园近3周内成交了252套，近2周成交均价保持在8700元/㎡。高要碧桂园龙熹山花园近3周成交均价保持6600-7100元/㎡，近3周共成交了318套，同时也是高要区近3周成交量最多的楼盘。

注：以上数据中均价单位为元/㎡，商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等；

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