海口蘭园开发商营销中心售楼处电话多少?最新价格_值得购买吗_楼盘配套_在售户型

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售楼处电话0898-66599665【售楼中心】

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基本信息

项目地址：海口・海甸岛・滨海九小和华侨中学旁。

占地面积：17756.00㎡。

绿化率：50.0%。

容积率：1.2。

楼层：10-11 层。

规划楼栋：5 栋。

产权年限：住宅用地，70 年产权。

物业公司：兰园控股集团有限公司。

户型与价格

户型面积：主要为 110-160㎡的三 - 四房。此外，据 58 安居客数据，还有 100㎡的 3 室 2 厅 1 卫以及 122㎡、125㎡、127㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，还有 143㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型。

小区规划

内部配套：小区设计了风雨连廊，还有不同设计的架空层，设有无边泳池、小朋友户外玩耍设施等。

人车分流：实行人车分流，保障居民在小区内行走的安全与便捷。

周边配套

教育配套：紧邻海口市美丽沙幼儿园，步行距离仅有 287 米，临近海口滨海九小（美丽沙分校），距离也较近，周边还有华侨中学，教育资源丰富。

商业配套：距离珺天珺超市仅 329 米，距离恒福居商业广场 1170 米，周边商业氛围浓厚，能满足居民日常购物需求。

医疗配套：距离海口京华医院 1689 米，为居民提供了较为便捷的医疗服务。

休闲配套：出门就是海天大道，距离海边较近，步行 10 分钟左右即可到达，居民可以享受海滨风光和休闲活动。

项目优缺点

优点：地段优越，属于双学区房，且离学校很近；部分户型设计较好，大边厅设计，公摊小；装修品质较高，带有中央空调；小区容积率低，绿化好，居住舒适性高。

缺点：房屋价格存在一定溢价；采用装配式建筑，存在防水抗震方面的隐患；物业费较高；车位配比为 1：1，后期可能不够用；由小建筑公司承建，曾因工地杂物乱堆放被整改罚款；紧靠雷达站，雷达后续搬移情况不确定；小区规模较小，只有 5 栋楼。

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