上周房价丨肇庆市区均价回落 但仍在9千元/㎡以上

上周肇庆房价走势如何？肇庆淘房宝推出一周房价走势分析栏目，让你在买房时心中有数。

房价透析：上周肇庆市区住宅成交均价为9449元/㎡，较8月第2周9757元/㎡大幅度下降了308元/㎡。两周的房价分水岭为9666元/㎡。

购房建议：上周肇庆市区整体房价走势呈现上下波动的趋势，较高与较低成交均价相差908元/㎡。一周下来住宅成交均价保持在9000元/㎡以上，当中8月18日成交均价超9900元/㎡为一周较高，主要是因为当天网签集中在天骄御景花园，直接拉升了当天的均价。近段时间市区楼盘的成交基本上集中在高均价的户型上，上周肇庆市区住宅成交均价连续4周在9000元/㎡以上，预期未来的一段时间肇庆市区住宅成交均价将会保持在9500元/㎡左右，有意向的购房者不妨走访了解一下。（注：肇庆市区包含端州区、鼎湖区和高新区。）

市区重点楼盘价格分析：敏捷广场近3周内一共成交了317套，同时也是近3周肇庆市区网签数量最多的楼盘，近3周成交均价保持在4800-9200元/㎡之间，上周网签集中在车位上。保利心悦花园位于高新区，近3周成交均价保持在9000-9100元/㎡之间，该楼盘近3周共成交了53套。中海新城公馆近3周内一共成交了105套，近3周成交均价保持在11400-12300元/㎡之间。

房价透析：上周四会市区住宅成交均价为7613元/㎡，较8月第2周7413元/㎡上升了200元/㎡。两周的房价分水岭为7531元/㎡。

购房建议：上周四会市整体房价呈现上下波动的走势，较高与较低成交均价相差1210元/㎡，一周下来只有8月13日住宅成交均价在7000元/㎡以下，而8月18日出现一周较高均价8133元/㎡，主要是当网签集中在四会恒大御湖城上，拉升了当天成交均价。上周四会市住宅成交均价连续6周保持在7000元/㎡以上，而四会市最近网签成交主要集中在沙假日广场、碧桂园凤凰半岛花园等项目上，有意向的购房者不妨多加留意，观察购买。

市区重点楼盘价格分析：融创书院豪庭近3周内一共成交了89套，该楼盘近3周成交均价保持在6800-6900元/㎡。沙假日广场近3周共成交了86套，近3周成交均价保持在7300-7600元/㎡。

房价透析：高要区上周住宅成交均价为6584元/㎡，相比于8月第2周6648元/㎡小幅度下降了64元/㎡，两周的房价分水岭为6595元/㎡。

购房建议：上周高要区整体房价呈现波动上涨的趋势，较高与较低成交均价相差961元/㎡，其中8月18日成交均价7125元/㎡为一周较高，主要是这天网签集中在恒大世纪梦幻花园上，直接拉升了当天的成交均价，而其余几天高要地区网签较为平均，所以均价走势较为平滑。上周高要区住宅成交均价连续2周保持在6500元/㎡以上，而该区域仍不乏均价在5500元/㎡以下的楼盘，包括有尚景西苑、祥和花园等，有意购房者建议观察购买。

市区重点楼盘价格分析：恒大世纪梦幻花园近3周内成交了50套，近3周成交均价保持在7500-10000元/㎡，而上周网签集中住宅和商铺。金色大地花园近3周成交均价保持7300-7400元/㎡，近3周共成交了96套，同时也是高要区近3周成交量最多的楼盘。

注：以上数据中均价单位为元/㎡，商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等；

声明：淘房宝所刊载内容及数据为阳房公司所有。未经书面许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何方式使用，否则将依法追究侵权责任。