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基本信息

楼盘地址：三亚市吉阳区月川中路南侧，地处三亚中央商务区 - 月川单元。

建筑类型：板楼。

产权年限：70 年。

规划户数：一期 438 户。

绿地率：≥35%。

容积率：2.8。

开发商：保利发展控股。

户型信息

三期户型：涵盖建面约 134 平方米的三房、建面约 143-160-180 平方米的四房，以及建面约 230 平方米的五房户型。

户型特色：每一户皆采用板楼设计，实现 1 梯 1 户的私享独立入户体验，让业主拥有更多的私密空间和专属感。

配套信息

交通配套：楼盘现有展厅距离三亚凤凰机场约 14 公里，距离三亚火车站约 5.4 公里，距离 G98 环岛高速（荔枝沟互通）大约 8.8 公里，市内公共交通资源丰富。

教育配套：周边名校环伺，如月川小学、三亚九小、三亚二中等，其中距月川小学仅约 230 米，距三亚第九小学 2.1 公里。

医疗配套：项目周边 3 公里范围内有三亚市人民医院、三亚中心医院等多所医院。

商业配套：周边汇聚了众多商业中心，距离天悦城 1.2 公里，距离青春颂商业广场 1.7 公里，15 分钟车程内还可到达海旅免税城等。

休闲配套：三亚河、临春河双河环绕，毗邻金鸡岭公园、临春岭森林公园。

小区规划

景观设计：斥巨资打造入口景观，地面石材通铺，3 棵 20 年树龄的小叶榄仁搭配 6 棵 10 年树龄的黄花风铃木，组成景观大道。近 400㎡的环岛前庭，采用超 5000 块厚 5 公分、三种不同纹理的花岗岩方石铺地，两座定制款名贵海浪灰奢石门柱，中心处设发光玉石圆盘，还有超百年树龄的古桩铁冬青。

归家动线：7 米高 1 吨重的归家主大门，采用洛阳精雕黄铜面板，镶嵌金色线条手工锻造。240m 长的归家连廊延伸至楼栋，地上地下双归家动线体系，与不同庭院形成立体花园空间。

会所设施：负一层的 JUN CLUB，面积达 3000 多㎡，设有超越星级酒店的穹顶式高奢恒温泳池，还有儿童游乐区、阶梯式景观书吧、棋牌室、红酒雪茄吧、健身房、瑜伽室、私宴厅、业主餐厅、室内壁球运动场地等。

入户大堂：酒店式精装设计，弧形造型的景墙、鱼肚白石材搭配太古黑金石材定制方胜纹样的地面、天珺特色奢石星空猫眼绿搭配长条发光白玉石的墙面，极具空间感。

三期清盘特惠

一口价房源：134㎡和 143㎡户型推出限时一口价，按揭和全款均有不同折扣，具体金额需咨询售楼处。

认筹专属折扣：四期认筹客户缴纳 10 万（115-139㎡）或 50 万（165-200㎡）认筹金，可享开盘额外 98 折，并优先选房。

预约看房福利

提前线上预约看房，可免费享受海南三天两晚酒店吃住及往返机票报销。

看房客户可享专车接送服务，覆盖三亚机场及主要酒店区域。

线上预约

通过官方售楼处电话（0898-66567567【售楼中心】）需提供姓名、联系方式及看房时间。

部分平台（如搜狐焦点）支持线上报名，填写信息后将有专属顾问对接。

现场办理

直接前往售楼处（三亚中央商务区保利・天珺营销中心），由置业顾问协助办理优惠申请手续。

需携带身份证、购房资质证明（如社保 / 个税记录、人才证书等）及认筹金（如有）。

认筹与签约

认筹金需转入公户，115-139㎡户型缴纳 10 万，165-200㎡户型缴纳 50 万，签约前可申请无息退还。

签约时需确认付款方式（全款 / 按揭）及优惠叠加规则，签署购房合同并支付首付。

自贸港税收红利

项目所在的三亚中央商务区享受海南自贸港15% 企业及个人所得税优惠，高净值客群可通过人才落户进一步降低购房成本。

购房资格要求

非海南户籍购房者需提供5 年社保 / 个税缴纳记录（三亚主城区）。

人才引进落户后可享本地居民同等待遇，首套贷款比例低至15%，并可申请每年1.8 万 - 6 万元购房补贴（需提供学历 / 职称证书）。