出乎意料!高要6宗商住地起拍 仅一宗地底价成交剩余均流拍

搜狐焦点讯 12月6日，搜狐焦点肇庆在肇庆公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）获悉，高要6宗逾19万㎡出让的商住地仅成交一宗地剩余均再次流拍，起拍价总价达9.24亿元，为何二次缺再度流拍？

首先来看看地块出让时间顺序：

据交易中心挂牌信息显示，本次出让宗地除了编号为PM-2018-19号的商住地为首次挂牌出让，其余5宗地均为二次挂牌，且5宗位于高要区江滨新城的商住地均未成交，1宗地位于高要大湾镇，以低价1310万元、起拍楼面价952元/㎡成交，竞拍人是819号。成交宗地出让面积约4.6万㎡，容积率为1＜X≤3.0，并且限高60米。

附各宗地配套要求：

PM-2018-17号宗地配套要求：

1、社区公共用房：-

2、其它公用设施：在物业管理区域内按照不少于物业管理区域总面积2%的比例配置，较低不少于50㎡，较高不超过300㎡；垃圾收集站：独立设置，建筑面积不少于150㎡；公共厕所：建筑面积大于60㎡；

3、全民健身设施：严格落实按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡标准配建全民健身设施：

4、社区公共用房设施建成后应无偿移交有关部门，产权归政府所有；社区居委会须设置临主要街道并对外开放；

5、所有公用设能需与住宅宅体工程同步设计、同步施工、同步验收，同步投入使用。

PM-2018-18号宗地配套要求

1、社区公共用房：社区居委会设置一座，建筑面程300㎡：社区服务站：建筑面程200㎡一300㎡：社区警务室设置一座，建筑面程20-50㎡：上述社区公基用房宜与基他非独立占地的社区公共设施组合设置

2、其它公用设施：在物业管理区域内接照不少于物业管理区域总建筑面积2%的比例配置，较低不少于50㎡，较高不超过300㎡：

3、幼儿园：须独立占地，设置9-18班，用地面积4500㎡-6500㎡；

4、全民健身设施：严格落实按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡标准配建全民健身设施：

5、社区公共用房等须设置临主要街道并对外开放，设施建成后无偿移交有关部门，产权归政府所有。

6、所有公用设能需与住宅宅体工程同步设计、同步施工、同步验收，同步投入使用。

PM-2018-19号宗地配套要求

1、社区公共用房：

2、其它公用设施：在物业管理区域内按照不少于物业管理区域总建筑面积2%的比例配置，

较低不少于50㎡，较高不超过300㎡：公共厕所：设置一座。用地面积不少于60㎡：垃圾收集点：设置一座，用地面积110㎡------150㎡；

3、全民健身设施：严格落实按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡标准配建全民健身设施；

4、社区公共用房等须设置临主要街道并对外开放，设施建成后应无偿移交有关部门，产权归政府所有。

5、所有公用设施需与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步验收，同步投入使用。

PM-2018-20号宗地配套要求

1、社区公共用房：其他公用设施：在物业管理区域按照不少于物业管理区域总建筑面积2%的比例配置，较低不少于50㎡，较高不超过300㎡

2、全民健身设施：严格落实按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室内人均用地不低于0.3㎡标准配建全民健身设施；

3、社区公共用房等须临主要街道并对外开放，设施建成后应无偿移交有关部门，产权归政府所有。

4、所有公用设施需与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步验收，同步投入使用

PM-2018-21号宗地配套要求

1、社区公共用房：社区居委会设置一座，建筑面积300平方；社区卫生服务站设置一座，建筑面积150㎡；社区服务站；建筑面积200㎡-300㎡；社区警务室设置一座，建筑面积20--50㎡；上述社区公共用房宜与其他非独立占地的社区公共设施组合设置；

2、其他公用设施：在物业管理区域内，按照不少于物业管理区域总建筑面积的比例配制较低不少于50㎡，较高不超过300㎡，全民健身设施，严格落实按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡标准配建全民健身设施；

3、社区公共用房等须临主要街道并对外开放，设施建成后应无偿移交有关部门，产权归政府所有。

4、所有公用设施需与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步验收，同步投入使用

PM-2018-22号宗地配套要求：

社区公共用房：无要求

其它公用设施：在物业管理区域内按照不少于物业管理区域总建筑面积2‰的比例配置。较低不少于50㎡较高不超过300㎡:公共厕所,设置一座,用地面积不少于60㎡；圾收集点:设置一座,用地面积110㎡-150㎡。

幼儿园：必须独立占地，设置9-18班，用地面积4500㎡-6500㎡

全民健身设施:严格落实按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡标准配建全民健身设施。

社区公共用房等须设置临主要街道并对外开放,设施建成后应无偿移交有关部门,产权归政府所有。

所有公用设施需与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步验收,同步投入使用六、建筑设计要求。

 搜狐焦点肇庆站采编团队综合