新城控股南伸?桃李园南拓?还是……新老城交汇,36亩住地,归属引人关注

肇房网 2018-09-14 09:07:00
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连续几家品牌开发商,在进入2018,先后拿地布局肇庆端州。不禁让人感慨,对于开发商而言,老城依然是较具吸引力的区域。

中梁、保利、恒福、华润……连续几家品牌开发商,在进入2018,先后拿地布局肇庆端州。不禁让人感慨,对于开发商而言,老城依然是较具吸引力的区域。

无论是基础设施,还是生活配套,优势不言而喻。

然而,老城可开发土地日益递减,肇庆城市中心东移,又是必然趋势。

平衡新老城区的优势比较,如何落子布局?自然是既可近距离享受老城配套,又能涉足新城红利,这样最有可能实现效益较大化。

新老城区的交汇处,是不可错过的潜力地段。

9月7日,鼎湖推出2018年“金九”首宗商住地块!

该地块编号DH2018-14,位于鼎湖区72区(D-72-02-B号地块),西接老城端州,东延可抵肇庆新区,属肇庆新老城区交汇的咽喉位置,黄金地带。

DH2018-14号地块总面积为24407.76平方米(折合约36.61亩)起拍底价20503万元。属居住用地(可兼容商业用地),容积率≤2.8(其中商业≤0.42)。由此推算,开发后,未来该地块可为市场提供约6.8万方的商品房。

虽然该地块面积不算大,但依然无法淡化其所具备的优势。

由地块图纸上可以看到,该地块十分规整。西则为金鼎路,东邻龙鼎路,与理工学院(鼎湖校区)一路相隔,东北则为肇庆学院附属中学。

与此同时,DH2018-14号地块南北两侧地块分属两家开发商,南有目前在售的桃李园。北侧地块新城控股新地块(占地约51亩),该地于今年4月末拍卖,拍卖当天出现3个买家参与其中,上演24轮的竞价局面,最终以溢价15.03%的35200万元。

正因为地块不仅区位优势明显,且周边基础配套日渐成熟,兼而与之相邻的地块曾出现过多家竞买者激烈抢地的往绩。DH2018-14号地块的最终归属,引起不少人的期待。

究竟是桃李园北拓?还是新城控股南伸?

再或者是其他开发商杀进布局?

本月底

9月28日9:30

网拍竞价程序正式开启!

一见分晓

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来源 | 肇庆市公共资源局

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