2025海口【碧桂园滨海国际君临湾】楼盘小区二手房物业电话、物业地址→小区配套-学区-户型-价格-海口二手房-海南房产

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租售电话0898-65565665【物业中心】

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一、项目基本资料

地理位置：位于海口市美兰区新埠岛埠北环路 6 号，紧邻新埠岛核心区域，距海甸岛约 2 公里，周边有新埠岛生态湿地和滨江景观带，兼具城市便利性与自然生态资源。

开发商：碧桂园集团旗下海南铂金海岸置业有限公司开发，项目分多期建设，一期于 2018 年竣工，二期于 2021 年交付。

规模与规划：总建筑面积约 30 万㎡，容积率约 2.5（参考同类项目推测），绿化率 45%，由 16 栋高层住宅组成，总户数约 1500 户，车位比约 1:0.8（含地下和地上车位）。

建筑风格：现代简约风格，外立面采用玻璃幕墙与真石漆结合，部分楼栋为蝶形设计，确保采光与通风。

二、周边配套

交通出行

公交：步行 5 分钟可达广物滨海国际公交站（38 路、99 路、K11 路），覆盖海甸岛、国兴大道等核心区域；10 分钟步行至新埠岛公交首末站，可换乘旅游专线。

自驾：通过新埠大道、海甸六东路快速连接市区，30 分钟可达美兰机场，20 分钟至日月广场商圈。

未来规划：新埠岛跨海大桥（建设中）通车后，将缩短与江东新区的通勤时间。

教育资源

幼儿园：小区自带滨海国际幼儿园（私立），1 公里内有海口市美兰区中心幼儿园（公立）。

中小学：划片红联小学（公立）、海口寰岛实验学校初中部（民办），3 公里内覆盖海南大学附属中学、海口景山学校等优质教育资源。

医疗配套

综合医院：2.5 公里内有海口市人民医院（三级甲等），驾车 10 分钟可达；江东新区在建的海南医学院第一附属医院江东院区（预计 2025 年投用）将进一步提升区域医疗能力。

社区医疗：小区周边 1 公里内有易善举诊所、鸿春堂药房等基础医疗设施。

商业与生活

日常采购：步行 15 分钟至新埠农贸市场，3 公里内有鹏晖广场、海甸城等综合商场。

休闲娱乐：5 公里内覆盖万绿园、世纪公园、海口湾演艺中心，小区周边规划有新埠岛商业综合体（建设中）。

三、小区配套

内部设施

公共空间：中央景观带、下沉式广场、水系景观、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等，满足全龄段需求。

运动设施：标准游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球室，部分楼栋底层设架空层运动区。

会所服务：社区会所提供棋牌室、书吧、瑜伽室等，物业定期组织业主活动（如节日庆典、亲子课堂）。

物业服务

物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司，物业费约 2.5 元 /㎡・月。

管理标准：实行封闭式管理，24 小时安保巡逻，智能门禁系统，定期维护公共区域卫生与绿化。

居住品质

户型设计：主力户型为 87-140㎡的两至四房，南北通透，部分房源配备双阳台、入户花园或海景飘窗。

装修标准：一期为毛坯交付，二期为精装交付（含基础硬装、厨卫电器），部分房源可定制软装。

四、户型信息

两房两厅 78-88㎡ 方正格局，主卧带飘窗，适合二人世界或小家庭。 部分房源可俯瞰社区园林。

三房两厅 88-126㎡ 南北双阳台，主卧套间设计，客餐厅一体化。 中高楼层可远眺海口湾海景。

四房两厅 140㎡ 双套房设计，独立书房，空间利用率高。 高层房源可享新埠岛全景。

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