价格虚高(深圳)荔源雅苑房价为啥这么便宜?区域•地段•配套•楼盘笔记

来源：价格虚高（深圳）荔源雅苑房价为啥这么便宜？区域•地段•配套•楼盘笔记

作者：开发商欧阳经理

荔源雅苑价格虚高吗？价格虚不虚，我们从客户买不买账就知道，开盘就去化57.6%，可见价格并不虚，性价比还很高！荔源雅苑之所以便宜，是因为其在售面积小，约50㎡，所以总价低，300万出头就能买南山精装修两房住宅！还有就是，从买房3件套来看，配套的南山教科院同乐学校在南山属于中下的学校，地铁在1.3公里范围内，不是正地铁口物业，商业也有一定的距离，整体评分较为一般。

项目在售户型为50㎡2房2厅1卫、89㎡3房2厅2卫、115㎡4房2厅2卫，并且还赠送全屋空调+品牌冰箱+厨房大礼包。

注意事项：本项由开发商直接在售楼处进行销售，找经理看房不需要中介费，现场销售接待讲解，确保以底价成交。您还将独家获得物业管理费、家电大礼包赠送，以及把中介费给到客户。确保看房体验，暂不接待临时到访。如需了解更多详情或预约看房，请拨打售楼处销售经理：17328788896（欧阳经理，微信同号）

区域•地段

荔源雅苑，位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。

交通配套

荔源雅苑距离12号线同乐南站900米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。可以快速通达宝安中心区，南山高新园，深圳超级总部基地，前海自贸区。周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。

看房敬请咨询售楼处：400-963-9890，

欧阳经理~微信同号：17328788896，

楼盘详情笔记：

开发商：深圳市南山荔源实业股份有限公司

地址：南山南头中山园路与铁二路交汇处

占地面积：0.63万㎡

总建面：3.36万㎡

产权：70年

总户数：322户（可售251，回迁71户）

面积：50-115㎡2-4房

车位比：240个1:0.75

梯户比：2梯5户/2梯7户

价格：没拿预售

交楼标准：精装

物业公司：万家好物业

物业管理费：5.8元

容积率：3.52

绿化：35%

交楼时间：待定

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：80%

楼层高：28-30层

栋数：3栋

水电：民水民电

学校：南山区教育科学研究院同乐实验学校

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欧阳经理~微信同号：17328788896，