杨耀辉:刚需给力 产品为王

核心提示　　

在当前楼市调控及城市化发展的双重形势下，地产业发展急需转型提升，房企也亟待实现全方位变革。自觉围绕城市总体发展目标并服务于城市发展的品牌运营商，将成为房企的发展方向。深谙此理的新中源集团在项目开发时便致力于助推区域价值升级，并与另一豪强新明珠集团携手攻城略地，于南岸大坑山之畔构筑千亩大盘项目中源明珠·虹溪洛雅，更以力拔山河之势在开盘当天劲销过亿，彰显了该集团的强势操盘魄力。

地产改变肇庆。当前，一直以中心城区带动周边片区发展的肇庆楼市正在上演另一个戏目——城区开发商放缓了推货脚步，外围片区却呈现硝烟弥漫之势。作为今年我市排名前列正式上市的“三旧改造”千亩级大盘项目，身处南岸片区，开盘即售罄，中源明珠·虹溪洛雅的入市尤为抢眼。在全国各地限购风声此起彼伏的情况下，中源明珠项目逆市飘红并斩获如此人气，无疑为8月传统楼市淡季平添了不少惊喜。

刚需坚挺，撑起销售“半边天”　　

毫无疑问，项目开盘赢得全线飘红，需要外围因素与内部因素的共同支撑，新中源房产集团华南区域总经理杨耀辉在接受《房产周刊》记者特别专访时就表示，此次产品的热销主要基于两方面原因，一是刚需“给力”，二是产品本身。　　

“首期推出的洋房产品基本为本地人所消化，而且100%都是高要本地购房者，高要工业区板块也有不少购房者前来认购，他们也是本次购房群体中的中坚力量。至于别墅类产品，约有两成是外地的投资客，但也是以本地的改善型买家为主。”　　

对于目前市场因限购限贷风声而陷入观望情绪的购房者，杨耀辉则认为，买房不在乎早买或迟买，买到自己的心水房才是最重要的。不管外围市场如何，房子作为不动产，有其价值所在，抗风险的能力也是比较强的。

东扩南移，凸显高要投资价值　　

在“一江两岸”的城市格局中，端州北岭、环星湖、江滨等板块的居住价值早已被“深掘”，中心城区的房地产开发渐趋饱和状态。与此同时，高要作为中心城区的近邻，地块价值开始被挖掘、重估。随着祈福、碧桂园、信业、新中源集团等地产大鳄的纷纷抢驻，此处已经成为楼市发展的“后起之秀”。　

杨耀辉表示，西江三桥兴建在即，跨江大桥的建设，对于落实肇庆市“一江两岸，打造超百万人口区域中心大城市”的发展战略和“东扩南连”的发展规划，均有着举足轻重的意义——尤其对后发的高要楼市而言，带来的综合效应更是不容小觑。　　雄踞高要核心的中源明珠项目便是在这片潜力腹地中应运而生的，其得益于城市“三旧改造”与“南移东扩”发展战略之利，又以品质与先进反哺城市的馈赠。“根据规划，高要是城市战略发展的重地，将来必然成为房地产投资的热土，对其前景看好。”对于高要未来的区域发展，杨耀辉如是说。

高端先行，铸就“一线标准”　　

在杨耀辉看来，肇庆楼市最缺的就是高端住宅产品，所以在中源明珠落笔之日起便以“高端精品住宅”来定义，在高要市场首创错层灵动设计，满足居者对多重空间的需求。一流的设计团队、一流的建筑标准、一流的贴心服务让项目致力于要打造的“高端”成为了可能。　　

“这次开发的产品，无论从肇庆乃至从整个广东地区来说，都是符合优品人居标准的。当前，消费者不仅仅是在买房子，更是在花钱买环境、买管理、买服务，这就要求开发商要用一线的标准来构筑房子，才能够给消费者信心。”　　

同时，纵观高要片区楼盘的销售方式，此次中源明珠大量赠送面积的模式在高要区域尚属首次，杨耀辉认为这种价格让利的做法以及其较高的性价比，也助推了该项目开盘的火爆。

品牌传承，致力可持续发展　　

品牌传承，实力见证。新中源集团凭借强大的气魂和先进的开发能力，赢得了较高的社会美誉度。早前开发的中源名都和中源名苑两大项目已让购房者体验到品质住宅的非凡魅力，而今在肇成功开发并投放到市场的第三大项目中源明珠同样让人惊艳，除了延续了前两个项目的精髓以外，还根据地域的情况进行了升级，集合了高要片区的城市资源与自然资源稀缺价值的综合性，强化了“生态筑家”的概念，在空间设计上也更匠心独运。　　

“集团的实力和品牌的信誉度是核心的竞争力，能让我们在房地产市场全面开花，今后将延续品牌的魅力，在肇庆楼市开辟一条可持续的发展之路。”对于未来，杨耀辉和他的团队已经“剑指”企业常青之道并豪言要坚定不移地走下去。