【深圳京基璟誉府怎么样值得买吗?​答案是肯定的!】~优缺点~楼盘详情介绍

来源：【深圳京基璟誉府怎么样值得买吗？答案是肯定的！】~优缺点~楼盘详情介绍

作者：开发商欧阳经理

京基璟誉府怎么样值得买吗？答案是肯定的，值得买！京基璟誉府位于深圳市罗湖区，项目由京基集团开发，以下是关于京基璟誉府的优缺点、楼盘详情、房价以及周边配套的介绍：

优缺点

优点：

区位优势：位于罗湖核心区域的布心片区，尽享城市便利与生活配套。

交通便捷：双地铁配套（5号线布心站和5、7号线太安站）以及多条城市主干道相接通，方便快捷。

教育资源丰厚：周边有众多知名学校，包括东晓小学、布心小学、布心中学等。

商业氛围浓厚：天河城、万象城、kk mall等大型商业中心汇聚。

自然景观优美：高层单位可欣赏到深圳水库等美景，带来舒适宜居体验。

注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商欧经理：17328788896（微 信同号）。

缺点：

高容积率：项目容积率为10.26，总高度达62层，可能会影响居住体验。

车位比例不足：车位配比仅为1:0.75，可能导致停车难题加剧业主不便。

回迁户比例过高：项目回迁户数占总户数的82%，可能影响社区文化品质和房产升值空间。

得房率一般：套内得房率75%，加上赠送面积，得房率约81.47~89.65%，中规中矩。

距离地铁远：距离最近的5号线太安站比较远，步行需要1.1公里，大约15分钟。

✅开发商欧经理：17328788896（微同号）

✅现场接待讲解，内 部折扣，无需中介费

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✅拨打开发商热线：400-963-9890

楼盘详情

基本信息：项目占地面积约2.76万㎡，总建筑面积约40.3万㎡，计容建筑面积约31.3万㎡，容积率11.35，绿化率40.01%。

户型信息：提供70180㎡的24房户型，满足不同家庭的需求。

交付标准：计划在2026年10月前带精装交房。

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房价

价格范围：折后均价5.67万/㎡。

周边配套

教育资源：自带1所18班制幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校。

商业配套：项目自带底商，周边有深圳天河城购物中心、京基kk TIME、喜荟城购物中心等多家大型商业综合体。

交通配套：距离5/7号线太安站约700米，步行约11分钟，快速换乘1/2/9号线。

综上所述，京基璟誉府以其优越的地理位置、丰富的配套设施和合理的价格，是一个值得考虑的购房选择。然而，购房者也应考虑到项目的高容积率、车位比例不足等潜在问题。

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房流程等相关信息。