卓越珺奕府为什么便宜?是否有什么内部风险?

卓越珺奕府为什么便宜？是否有什么内部风险？卓越珺奕府价格便宜有以下原因：

区域因素

区域整体房价水平：尽管龙华区近年来发展迅速，但相较于南山、福田等深圳核心区域，其房价水平仍有一定差距。所以价格会相对较低，以吸引更多购房者。随着区域基础设施的不断完善和产业结构的优化升级，该区域未来房价会得到进一步提升，当前的价格对于购房者来说也是提前布局、享受区域发展红利的机会。

2.市场竞争因素：房地产市场竞争激烈，开发商为了快速回笼资金、提高市场占有率，也会采取一些营销策略，如优惠折扣、推出特价房源等。

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3.项目定位与产品策略因素：卓越珺奕府虽然定位为高品质居住环境，但在产品策略上可能更加注重性价比，以吸引更多刚需和改善型购房者。通过提供多样化的户型选择，如 80-113㎡的三至四房，满足不同家庭结构的需求，同时保持价格相对实惠，让更多购房者能够承担得起。

本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折优惠，部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约VIP_Tel： 何经理181-2629-8907（实名认证微信号：HE202899）

卓越珺奕府可能存在以下潜在风险：

农民房影响观感：项目周边有较多农民房，这可能会在一定程度上影响小区的整体景观和居住环境。

高容积率影响居住体验：项目容积率为6.75，居住的舒适度和私密性也可能会受到一定的影响。

产业基础薄弱：卓越珺奕府所在的板块目前产业基础相对较弱，随着城市的不断发展和政策的支持，该地区的产业基础有望逐步改善，但这需要一定的时间和过程。

交通拥堵：龙华区作为深圳市的一个繁忙区域，交通拥堵问题一直存在。这可能会影响居民的日常出行，增加通勤时间和成本。

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