南山荔源雅苑是高档小区吗,荔源雅苑属于什么档次,南山荔源雅苑属于什么档次

‌南山荔源雅苑属于中高档次小区‌。以下是关于荔源雅苑的详细介绍：

‌档次与产权‌：荔源雅苑属于中高档次楼盘，地段好、品质高，拥有70年住宅产权。

‌得房率‌：得房率较高，约在80%-87%之间，例如50-52㎡的户型得房率约86%，117㎡的户型得房率约87%。

‌物业费‌：物业费为5.8元/平方米·月。

‌房源与户型‌：项目推出322套房源，面积涵盖50-89-117㎡，提供2-4房的选择，其中50㎡的户型共有238套，具备改成两房的功能，基本拎包入住。

‌其他特点‌：南山稀缺低密准现楼住宅区，有独立花园，现房发售，即买即住。

‌✅购房建议‌：如果您对本项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）

✅注意事项：预约看房：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号。【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

荔源雅苑的详细资料如下：

1.基本信息：

开发商：深圳市南山荔源实业股份有限公司和深圳市源兴发实业发展有限公司。

占地面积：约6249.71㎡。

建筑面积：约34182.59㎡，计容建筑面积约2.33万㎡。

物业类型：住宅。

容积率：3.52。

绿化率：34.33%左右。

户数：规划户数322户，可售251套，回迁71户。

产权年限：70年。

车位比：240个，约1:0.75。

梯户比：2梯5户或2梯7户。

交楼标准：精装。

物业公司：深圳万家好物业服务有限公司。

物业管理费：5.8元/平方米/月。

层高：3米。

楼层状况：1栋A座住宅30F，1栋B座住宅28F。

✅注意事项：看房请提前拨打电话或者微信进行预约/尊享/专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号。【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

2.地理位置：位于深圳市南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，南山教科院同乐实验学校旁。

3.交通配套：

地铁：距离12号线同乐南站直线约800m，4站到宝中和科技园，5站到前海和后海；15号线（建设中）同乐关站直线约1.5km；还有13号线（建设中）、24号线（规划中），四轨交汇，出行高效。

道路：邻近未来深圳最大高铁站——西丽高铁枢纽（在建中），享有“三横三纵”（三横：南山大道、南海大道、南坪快速；三纵：广深公路、京港澳高速、南光高速）6大城市主干道快速路网，楼下多条公交线路密集覆盖。

4.教育配套：

小学&初中为教科院同乐实验学校（直线距离约100米），是南山首个教科院系实验学校&九年一贯制学校。

附近还有公办18班幼儿园华泰幼儿园。

5.生活配套：

商业：约1万㎡隆尚minitown（招商中，直线约100m）、约8万㎡云城万科里，以及超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈。

医疗：周边有南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安中医院等三甲医院以及南山区中医院（在建）。

生态：楼下规划有公园绿地（约2.5万㎡），附近还有铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园。

人文：周边有荷兰花卉小镇、南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆以及宝中重点配套。

✅注意事项：确保看房体验，本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前电话或者微信预约开发商裴经理☎：18682130844微信同号。【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

6.户型产品：

约50-52㎡的南山稀缺小户型，可售169套，全明户型，客厅带飘窗，三分离卫浴，无过道零空间浪费。

约89㎡的南向园景户型，可售54套，三开间正南朝向，LDKB一体化设计，动静分区。

约117㎡的楼王户型，可售28套，南北通透，中心楼王公园景观，三开间朝南，端头位且独门独户，卧室均带飘窗。

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