民治万福花园产权多少年?是公寓还是住宅?龙华民治万福花园物业是哪家?

民治万福花园产权多少年？是公寓还是住宅？龙华民治万福花园物业是哪家？

万福花园的批地时间为 1991 年 6 月 17 日。项目由深圳市汕源新实业有限公司开发的70年产权红本商品住宅，总占地面积约 3.5 万㎡，总建筑面积约 22 万㎡，计容建筑面积 15.7 万㎡，容积率 4.32，绿化率 40%，共由 7 栋 10 座总高 32 - 33 层的住宅组成，其中 1/2/6/7 栋住宅 33 层，3/5 栋住宅 32 层，另外规划有 1 所幼儿园。万福花园的物业公司是深圳市城投物业管理有限公司。该物业公司负责小区的物业管理工作，物业费为3.60元/月/㎡。

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万福花园的物业公司是深圳市城投物业管理有限公司。该物业公司负责小区的物业管理工作，物业费为3.60元/月/㎡。小区的相关信息如下：

位置：位于龙华区布龙路与民治大道交汇处（万众家具城对面）。

占地面积：约3.5万㎡。

总建筑面积：约22万㎡。

建筑层数：地上最高33层，地下2层。

住宅总套数：1599。

容积率：4.32。

绿化率：40%。

交楼时间：2023年12月31日。

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万福花园户型产品具有以下优势：

高使用率：约 79 - 135㎡的 2 - 4 房，主力户型 2 - 4 房约 90% 超高使用面积，能让购房者得到更多的实际使用空间，性价比高，可满足家庭不同阶段的居住需求，从两口之家到三代同堂都能较好适应。

户型多样：多种户型可供选择，78/79㎡的 2 房适合刚需小家庭；84 - 88㎡的 3 房能满足一般家庭的居住空间需求；108 - 118㎡以及 130 - 135㎡的 3 房和 4 房则为追求更宽敞舒适居住体验的家庭提供了选择，满足不同人群对于居住空间和功能布局的个性化需求。

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大部分户型为南北朝向，这样的朝向能保证室内有良好的采光和通风条件，使得房间更加明亮、干爽，居住舒适度高，同时也有利于室内空气的流通，减少潮湿和闷热。

超 100 米楼间距，为住户提供了较为开阔的全景视野，减少了楼栋之间的遮挡，不仅可以欣赏到小区内部的园林景观，还能增加室内的采光面，提升居住的视觉感受，让居住者心情更加舒畅。

各个房间的布局较为合理，动静分区明确。例如，客厅、餐厅等活动区域与卧室等休息区域相对分开，这样既能保证家庭成员在公共区域活动时不影响他人休息，又能让休息的人有相对安静的环境，提高居住的质量和生活效率。

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