关于“深圳龙华金光华溪山禾玺计划2026年12月前精装修交房”一文读懂

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深圳观澜-金光华溪山禾玺是现房吗？不是现房，是期房，交楼时间会有点晚，毕竟是新拿的地。计划2026年12月前交房，会提前几个月交房。交楼时间晚也确实是它的缺点和硬伤。但是瑕不掩瑜，折后单价才3.5万元/㎡，和光明的价格差不多。溪山禾玺首府地段潜力十足，然而周边现状多为城中村，居住环境尚待改善。但这些区域均已列入城市更新计划，由知名的金光华集团负责打造。当前，大部分城中村正处于拆迁阶段，诸多楼宇已被封闭等待拆除。

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金光华溪山禾玺是现房吗？不是

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计划2026年12月前交房

亮点：该项目地处双地铁口，紧邻4号线长湖站和观澜站，且在观澜新区众多新盘中，其得房率较高。创新户型设计，72㎡空间打造3房1卫，95㎡空间升级为4房2卫，实际得房率高达97%。周边规划有九年一贯制学校，未来可实现一站式教育。楼盘南侧正在建设集运动休闲、公共服务于一体的综合体育中心，满足居民多元需求。

项目缺点

不足之处：虽然宣传为双地铁物业，但实际地铁站距离均在1公里以上，需借助交通工具出行。周边缺乏大型商业设施，需驱车1公里外才能享受到繁华商圈。楼盘周边城中村较多，城市风貌有待提升。不过这些城中村大多已列入旧改计划。另外，楼盘靠近珠三角环线高速，部分楼层可能受到噪音影响。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）