【南山汉园茗院小学学校划分是哪里】-汉园茗院网评怎么样

南山汉园茗院小学学校划分是哪里？汉园茗院的小学选择更多，有南科大实验一小、南科大实验二小、深大附属实验小学，中学有哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃源中学，还有在建的长源学校和深圳道尔顿新华公学，教育资源更丰富。汉园茗院网评怎么样？汉园茗院网评比较正面，关于汉园茗院项目的网评，综合了多方信息，主要可以总结为以下几点：

优点：

交通便利：项目距离地铁5号线长岭陂站较近，周边公交线路丰富，未来还将通过规划中的地铁线路连接多个重点规划片区，为购房者提供了便捷的交通条件。

园林设计精致：汉园茗院的园林设计由艺术大师匠心打造，融合了多种休闲区，形成了全龄段共享空间，为居住者提供了舒适的居住环境。

配套设施完善：项目自带商业配套，周边还有多个综合体项目的商业配套，满足了业主的多种生活需求。同时，项目自带幼儿园，并配建了九年一贯制学校，教育资源丰富。

户型设计合理：汉园茗院的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，空间布局合理，采光通风良好，满足不同家庭的需求。

生态环境优越：项目临近塘朗山、西丽湖等自然景观，生态环境优越，部分户型可观赏自然美景。

缺点：

噪音影响：A区紧邻留仙大道和地铁轨道，部分户型可能会受到一定的噪音影响。

楼间距小、容积率高：项目楼间距较小，容积率较高，可能会影响部分户型的采光和视野，景观视野一般。

居住属性不够纯粹：项目包含保障房产品，可能对于部分追求纯粹居住环境的购房者来说是一个考虑因素。

其他信息：

开盘时间：项目预计月底开盘，购房者可以通过建行冻资20万参与选房，不摇号，直接按照冻资顺序选房。

购买建议：综合考虑，汉园茗院是一个性价比较高的项目，尤其适合南山区域的改善型购房者。对于自住需求，且注重地段、配套和生态环境的购房者来说，汉园茗院是一个不错的选择。

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汉园茗院分为A、B两区开发，总建面约27.7万㎡，包含商品住宅、保障房、商业和幼儿园等。

项目A区容积率6.58，住宅建面84164.71平，保障性住房建面23985.29平，商业建面4650平，9班幼儿园建面2400平，机动车位1088个

A区总户数1014户，由1栋、2栋、裙房组成，其中1栋分为五个单元，一栋一单元为保障房共331户，一栋二单元至五单元为商品住宅共683套，套内建筑面积小于90㎡的有546套，占比79.94%。

B区容积率6.14，住宅建面62490㎡，无商业配套，机动车位450个。由3栋三个单元及裙房组成，其中一二单元层数45层，三单元层数39层，总户数474套，套内面积小于90㎡的有369套，占比77.85%，均为商品住宅。

从地理位置来看，汉园茗院位于西丽湖国际科教城的大范围内。西丽还有留仙洞总部基地、西丽高铁枢纽等规划，未来发展前景不错。

项目配套

交通方便程度：汇城茗院和汉园茗院都是地铁附近的房子，坐地铁去哪儿都很方便。

道路出行：汉园茗院周围有留仙大道、塘朗山隧道、南坪快速等快速路，交通更便利一些。

学校配套：汉园茗院的小学选择更多，有南科大实验一小、南科大实验二小、深大附属实验小学，中学有哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃源中学，还有在建的长源学校和深圳道尔顿新华公学，教育资源更丰富。

商业设施：汇城茗院的商业配套比较弱，只有一个2500平方米的底层商店，最近的购物中心益田假日里也在1公里之外。

汉园茗院虽然没有大型商场，但可以依赖周边社区的商业设施，家门口就有4万㎡的商业区（京基御景峯），地铁一站路外还有16万㎡的商业中心（塘朗城+宝能城）。

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