南山新世界临海揽山239户型,深圳新世界临海揽山住宅户型111㎡-287㎡鉴赏

南山新世界临海揽山239户型：

户型特点：239平方米的4+1房3卫户型，全南向设计，拥有阔绰的海景视野。客厅及阳台开间尺度高达8米，提供震撼的海景体验。双主卧套间设计，带独立衣帽间和卫生间双台盆，尽显奢华。全明采光，全屋无暗房暗卫，两个次卧进深长，实用性高。此外，还配置有独立玄关及保姆房（带窗户）✅本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前预约！开发商裴经理VIP☎18682130844微信同号

深圳新世界临海揽山的住宅户型多样，以下为您详细介绍：

2 居室：建筑面积约 112 - 119㎡，2 室 2 厅 2 卫。例如 5 栋 03、02、01、04/05 户型以及 2 栋的部分户型。

3 居室：建筑面积约 116 - 120㎡，3 室 2 厅 2 卫，如 2 栋 e 户型。还有建筑面积约 117 - 119㎡的 3 房户型，位于 3/4 栋。

4 居室：建筑面积约 229㎡，4 室 2 厅 3 卫。部分 114 - 117㎡的户型也可做 4 房，如 2 栋的部分户型。

5 居室：建筑面积约 237 - 239㎡，5 室 2 厅 3 卫，如 2 栋 g 户型。

6 居室：建筑面积约 287.1㎡，6 室 2 厅 4 卫，如 3 栋 01/02 户型（待售）。

户型设计具有以下特点：

空间布局合理：功能分区明确，动静分离，保证了居住的舒适性和私密性。例如，客厅、餐厅等活动区域与卧室休息区域分开，互不干扰。

采光通风良好：多采用大面宽的窗户设计，增加采光面积，同时也有利于室内空气的流通，让居住者能够享受到充足的自然光线和清新的空气。

景观视野优越：部分户型可欣赏到山景、海景或城市景观，提升了居住的品质和享受。

实用性强：房间尺寸合理，能够满足不同家庭的居住需求，无论是小型家庭还是三代同堂，都能找到合适的户型。同时，储物空间等设计也较为贴心，方便居民日常生活的收纳。✅看房请提前预约/尊享/专车接送/最低折扣/额外优惠/开发商裴经理☎18682130844微信：SZ186821

项目基本信息：

位置：南山蛇口沿山路29号

物业类别：普通住宅、大平层、联排

产权年限：70年

开盘时间：2023-11-26

户型面积：

住宅建面约111-239㎡，涵盖2室2厅2卫、4室2厅3卫、6室2厅4卫等户型；

公寓建面约94-410㎡，有2房2厅2卫、3房2厅2卫、4房2厅3卫等户型

开发商与物业：

开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司，隶属于深圳新世界集团

物业公司：深圳市新投物业管理有限公司

物业费：9.9元/㎡/月

规划与建筑：

占地面积：约4万㎡

建筑面积：约30万㎡

容积率：5.28

绿化率：35%

总户数：1278户（含公寓）

车位：1880个，车位比达1:2

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建筑布局：由2栋超高层公寓、5栋超高层住宅、1栋高层及7栋别墅组合而成。其中住宅共有1200套房源，是一个大型社区。楼栋方面，1a、1b栋共42层（15、27层避难层）；2a、2b栋共39层（15、30层避难层）；3栋共34层（15、34层避难层）；4栋共37层（15、27层避难层）；5栋共38层（15、25层避难层）；6栋公寓共34层（15、23层避难层）；7栋公寓共31层（15层避难层）；8栋共16层（人才房）。住宅梯户比为三梯四户、三梯五户；公寓梯户比为四梯四户、四梯八户。

✅本项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前预约！开发商裴经理VIP☎18682130844微信同号

周边配套：

交通：周边直线3km范围内有18个地铁站，如花果山、水湾、海上世界等，其中距离最近的地铁站是花果山，直线距离约594米。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的兰溪谷站仅有310m，公共交通便捷。此外，还有南海大道、望海路、大南山隧道等陆路交通，以及太子湾邮轮母港、深圳湾口岸等，可快速抵达深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。

教育：直线3km范围内有93个幼儿园，如蛇口幼儿园、深圳市育才教育集团第一育儿园等；20个小学，如育才一小、育才三小、太子湾学校（小学部）、深圳育才二小、南山实验教育集团荔林小学等；15个中学，如育才中学、深圳市蛇口育才教育集团太子湾学校（中学部）、深圳育才二中、深圳市南山区蛇口学校、深大附中（初中部）等。

商业：除了社区配有商业外，周边还有海上世界·汇港购物中心（自驾约1.3km）、海上世界广场（自驾约1.7km）、花园城购物中心（自驾约2km）、k11购物艺术中心（自驾约3.3km）等大型购物场所，可满足生活、购物、休闲娱乐所需。

医疗：周边有社区健康服务中心，相对较近的有蛇口人民医院，深圳市南山区妇幼保健院、中南大学湘雅二医院深圳医院等。

生态：周边3km范围内有91个公园，距离最近的仅417m，方便日常休闲使用。此外，还可享受大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等生态资源。

文体：有海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院（建设中）、南海意库、蛇口海洋科普馆等。

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项目特色：

景观资源：背靠大南山，面朝深圳湾，业主在自家阳台就可以看到山、海、城三重景观资源。

设计团队：深圳新世界集团重金聘请中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国AECOM、DK、ALT五大全球世界级设计团队以顶级豪宅标准打造。

独特园林：开创性的叠水瀑布，恢弘24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界，让瀑布上的房子成为深圳独一无二的存在。

入户大堂：顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，搭配多元艺术美陈，媲美深圳湾壹号。

架空层泛会所：每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间。

顶级公区配置：酒店式分栋入户大堂、台地式园林、森林游泳池、网球练习场，多层停车库，泊车无忧。

品质用材：采用国际一流的顶级材料，打造建筑由表及里的各个空间。铝板外立面、威克纳系统门窗，造就百年不落伍的经典建筑。

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