【深圳颐安都会价格降了吗?降价了】,配套的学校是大运学校,距离地铁300米

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龙岗颐安都会价格降了吗？确实是降了，原价493万，折后价425万，直降68万！中间楼层，户户朝南，数量有限。颐安都会配套的学校是华南师范大学附属龙岗大运学校（九年一贯制），颐安都会地铁：项目距离大运枢纽站仅360米，地铁3号线和14号线、16号线已全线开通，和33号线（在建）。

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【项目名称】颐安都会5期

【占地面积】约4.9万㎡

【建筑面积】约23.89万㎡

【推售产品】建面约74㎡-89㎡-143㎡3-5房

【交付标准】带精装交付

【交房时间】24年8月31号

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1643户（本次推售215套）

【车位比】1730个（1：1.05）

【容积率】3.5

【绿化率】32%

【梯户比】5栋A座3梯6户，5栋B座2梯4户

【管理费】4.5元/㎡/月

【开发商】红荷庭苑房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司

【项目地址】位于龙岗区龙城街道爱南路与红棉路交汇处

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教育配套

项目划分在华南师范大学附属龙岗大运学校，是九年一贯制学校，提供小学和初中教育。学校总占地面积46852平方米，分两期建设，总办学规模为72个教学班，其中小学部48个班，初中部24个班。一期办学规模为36个教学班，包括小学部24班和初中部12班。该校在2023年的小学录取积分是100分，初中部是75分，根据龙岗区录取积分政策，深户+学区商品房100分。

颐安都会五期，因为报建比较早的原因，开发商有房价上涨的预期，所以五期打造的定位是对标8万单价的产品，到后面因为捂盘，导致限价销售，现房后依然不太想卖，但外立面用陶板+铝板装饰线条的成本是花出去的，而且只能咬牙再亏个室内装修的成本，如果不是因为拿地成本较低，估计会亏个底掉...而当下“大花园”“高得房率”“高品质”“精装现房”的综合产品，又占据了交通枢纽和重点发展片区的利好，确实在全深圳都很难见到。

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