【南山汉园茗院是住宅吗】-汉园茗院项目值得买吗,一文读懂

南山汉园茗院是住宅吗？南山汉园茗院是住宅，不是公寓，汉园茗院项目值得买吗？汉园茗院项目整体不错，是一个值得买的项目，需要从多个方面进行综合评估。以下是我对该项目的分析和建议：

优点：

性价比高：汉园茗院以其高性价比获得了市场的认可，尤其在当前房地产市场环境下，这一点尤为难得。

交通便利：项目紧邻地铁5号线长岭陂站，未来还将与规划中的地铁线路相连，出行十分便捷。

教育资源丰富：项目周边有多所知名学校，为业主子女提供了良好的教育环境。

配套完善：项目周边配套设施齐全，包括商业、住宅等多种业态，满足业主的多样化需求。

居住环境优越：小区内绿树成荫，空气清新，配备了游泳池、健身房等休闲娱乐设施，为业主提供了舒适的生活空间。

物业服务到位：物业服务团队专业且响应迅速，能够妥善解决业主的问题。

缺点：

噪音影响：部分户型可能会受到留仙大道和地铁轨道的噪音影响。

车位紧张：有业主反映小区车位在高峰期比较紧张。

楼间距小，容积率高：这可能会影响部分户型的采光和视野。

最新进展：

B区样板房开放：B区本周六开放样板房，供购房者参观体验。

预计开盘时间：项目预计8月底至9月开盘入市，推出474套房源，户型面积在115-187㎡之间，且带精装修。

购买建议：

综合考虑汉园茗院的优缺点以及最新进展，我认为该项目整体而言仍是一个值得购买的楼盘。尤其是对于那些注重性价比、交通便利性和教育资源的购房者来说，汉园茗院将是一个不错的选择。当然，在购买之前，建议您进一步了解项目详情，并与开发商联系以获取更多信息，以便做出更加明智的决策。同时，也需要注意项目可能存在的噪音、车位和容积率等问题，并在购房合同中明确相关条款和权益。如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商欧阳经理看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询欧阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

园林绿化

小区里内种植了多种植物，包括罗汉松等名贵品种。另有香樟、榕树、紫荆等乔木为园林带来了浓郁的自然氛围；杜鹃、茶花、月季等灌木丰富了园林的层次感；而草坪、麦冬等地被植物则为园林带来了舒缓的视觉效果。在植物配置过程中，设计师遵循了适地适树的原则，选择了适合当地气候和土壤条件的植物品种。同时，通过合理搭配阳性植物和阴性植物，确保了园林在不同季节都能保持优美的景色。敬请拨打预约欧阳经理看房VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

交通配套

轨道交通方面，项目紧靠5号线长岭陂站A1出口，步行距离100米，可以说是地铁口物业。

从长岭陂地铁站出发，一站之隔可达深圳北站，换乘4/6号地铁线，或深圳北高铁站；3站之隔可达西丽站，换乘地铁7号线。

项目临近两条主干道是留仙大道和福龙路，沿留仙大道可直接转福龙路，15分钟直达车公庙。

教育配套

项目自带一所9班幼儿园，项目的西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学，项目南侧的长源学校。

目前学区范围内有三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学，南科大塘朗小学，3所学校目前都只是小学。

初中目前只能在二小借读，除了塘朗小学要拓建成9年制学校外，塘朗城车辆段目前也在建一所中学。

商业配套

项目自带4万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯4万㎡商业。

休闲配套

项目附近有有近1000万㎡的塘朗山，260.2万㎡的西丽湖与62.6万㎡的长岭陂水库，除此之外，还有西丽高尔夫球场，石鼓山公园，松坪山公园，麒麟山庄，西丽果场等自然生态资源。

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