京基华樾的户型怎么样?京基华樾有哪些户型?项目介绍|楼盘最新消息

京基华樾的户型怎么样？京基华樾有哪些户型？项目介绍｜楼盘最新消息

京基华樾的户型非常不错，以下是京基华樾部分户型的优缺点介绍：

95㎡的3房2厅2卫

优点：格局合理：竖厅格局，创新 LDKB 一体化设计，使客厅、餐厅、厨房和阳台公共空间融为一体，空间利用高效，增强了家庭成员间的互动性。

功能齐全：有 L 型厨房，操作空间较大，能满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，保持干燥卫生，方便使用和清洁。

采光良好：阳台有东南或西北朝向，可获得一定的自然采光和通风。

缺点：得房率一般：得房率约 73%（不含赠送），相对一些得房率较高的户型，实际使用面积可能会显得有些紧凑。

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111㎡的4房2厅2卫（仅2栋2单元05户型才有）

优点：空间宽敞：四房设计，能较好地满足大家庭或有多功能空间需求的家庭，房间数量相对充足，可设置书房、客房等。

朝向较好：经典竖厅格局，LDKB 一体化，动静分区明确。四开间朝南，采光面大，室内光线充足，且 U 型厨房设计，操作空间更为宽敞便利。

视野开阔：阳台西南朝向，视野相对开阔，可欣赏到一定的室外景观。

缺点：得房率约 73%（不含赠送），在相同面积段的户型中，得房率不算突出，可能会影响到每个房间的实际使用面积大小。

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153㎡的5房2厅2卫

优点：户型大气：竖厅南北通透格局，空间开阔，居住舒适度高。四开间朝南，全屋飘窗设计，增加了采光面积和室内空间感，也提升了居住的品质感。

功能分区明确：动静分区合理，客厅连接次卧出 6 米长大阳台，既增加了活动空间，又能满足休闲娱乐需求；U 型厨房带 1 个小生活阳台，方便储物和放置生活杂物。

居住体验佳：五房设计能充分满足大家庭的居住需求，房间数量多，可根据家庭需求灵活安排功能，如儿童房、老人房、书房等，各房间相对独立，互不干扰。

缺点：得房率约 73%（不含赠送），虽然总面积较大，但相对来说得房率不算高，可能会使一些购房者觉得公共区域面积占比较大，实际使用面积未达预期。

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京基华樾的户型、单价和总价信息如下（价格会因楼层、朝向等差异，以下数据供您参考）：

3室2厅2卫：建筑面积95.00㎡，总价744.11万元/套，单价约6.43万元/㎡。

3室2厅2卫：建筑面积99.00㎡，总价775.44万元/套，单价约7.83万元/㎡。

建筑面积120.00㎡，总价939.92万元/套，单价约7.83万元/㎡。

4室2厅2卫：建筑面积111.00㎡，总价869.43万元/套，单价约7.83万元/㎡。

4室2厅2卫：建筑面积143.00㎡，总价1120.08万元/套，单价约7.83万元/㎡。

4室2厅3卫：建筑面积222.00㎡，总价1738.86万元/套，单价约7.83万元/㎡。

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