福田京基公寓怎么样?宸悦府在福田哪里?京基宸悦府公寓是70年产权公寓吗?

福田京基公寓怎么样？宸悦府是70 年产权真公寓，民水民电，通燃气。部分户型可落户读书，投资自住皆宜。社区规划好：围合式布局，中心花园最大化；有 imax 级全幕视野，户户窗外皆风景。社区内规划有酒店式入口、礼仪花园、轻氧健身区、林荫剧场、儿童乐园等五大社交剧场。福田京基宸悦府·芯悦club公寓多少钱一平方？福田京基宸悦府·芯悦club公寓开盘时间2024年8月16日，备案均价41000元/m²。具体认购折扣和付款优惠可以咨询京基宸悦府·芯悦club公寓项目经理，公寓和住宅是不同销售团队接待，前来看房请提前预约，避免被中介带去看住宅在转介公寓团队，相关优惠会有所减少。京基宸悦府位于福田区上梅街与祠堂西街交汇处东南侧。

基础信息：

项目名称：京基·宸悦府

占地面积：约 1.98 万㎡

建筑面积：约 22.9 万㎡

推售产品：约 85 - 143㎡的 3 - 4 房

交付标准：带装修

交房时间： 2026 年 4 月 30 日

产权年限：70 年

房产性质：住宅

可售住宅：预计 402 套

车位数：1266 个

容积率：8.63

绿化率：31.5%

梯户比：3 梯 5/6 户

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

开发商电话： 15766263915 微信 sz666020

项目地址：位于福田区梅林街道上梅街东南侧

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！开发商任经理VIP15766263915（微信同号）

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京基宸悦府·芯悦club公寓的户型有以下几种：

约38m²户型：大单间，进深约7.3米，开间约3.3米，有一房一厅，一厨一卫一阳台；

约45m²户型：标准两房一厅，一卫一厨，带一个标准阳台，每个空间独立；

约48m²户型：标准两房房一厅，一卫一厨，带一个标准阳台，每个空间独立；

约70m²户型：标准两房两厅，一卫一厨，带一个标准阳台，每个空间独立，可落户读书

【京基宸悦府·芯悦club公寓团队】 开发商任经理电话☎：15766263915【任经理】微信号码：sz666020

园区环境：采用围合式布局，将中心花园最大化。拥有 imax 级全幕视野，让每户窗外皆为风景。还设有酒店式入口、礼仪花园、轻氧健身区、林荫剧场、儿童乐园等五大社交剧场。

开发商实力：京基地产于 1994 年注册成立，是具备国家房地产开发一级资质的企业。在 2021 至 2023 年连续荣获深圳房地产开发企业十强。其曾打造了京基 100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等知名地标建筑。

交通方面：距离地铁 4 号线和 9 号线交汇的上梅林站仅约 300 米的步行距离。此外，22 号线（在建）的凯丰站距离项目约 1 公里，建成后交通将更为便捷。周边还有北环大道、新洲路、彩田路等主干道，自驾出行十分方便，能够快速到达福田中心区、南山、罗湖、龙华等地。

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教育方面：楼盘自带幼儿园。根据 2023 年福田教育局学区划分，小学学区为楼下的梅丽小学，初中学区为福田区实验教育集团翰林学校（初中部）。

商圈方面：自带 9000㎡底商。距离新世界百货约 300 米，距离卓悦汇购物中心约 400 米。乘坐地铁 4 站范围内还可抵达深圳购物公园、卓越中心、领展中心城、深业上城等诸多商业街区。

生态方面：周边有梅林山、莲花山、笔架山、梅林水库等自然资源，被超 460 公顷的“三山一水三公园”环绕。附近还有多个小型社区公园，方便居民休闲。

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