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一、基本资料

项目名称：雨林壹号（部分资料显示 “盛源・海亭湾”“新媒体绿都” 为关联或分期项目）。

位置：保亭县保兴西路与南环路交叉口（部分资料标注 “保亭县城至大本公路距县城一公里处”）。

开发商：

主要开发商：海南保亭盛源房地产开发有限公司（政府公示文件）。

其他关联公司：海南新媒体绿都投资有限公司（可能为合作方或分期项目开发商）。

物业：保亭盛德物业服务有限公司（物业费 2.5 元 /㎡/ 月）。

产权：住宅 70 年，商业 40 年。

规模：

占地面积：约 130,139.48㎡（约 195 亩）。

建筑面积：297,767.68㎡。

容积率：2.0，绿化率：40%。

总户数：3,636 户（分多期开发），车位数：1,412 个（配比约 0.39 个 / 户）。

交房状态：

一期：2021 年 12 月 31 日精装交付（部分资料显示 2020 年交房，可能为不同楼栋）。

二期 / 三期：现房销售中。

在售房源（2025 年 3 月）：

户型：62㎡一房、73-85㎡两房、113-120㎡三房。

二、周边配套

交通：

自驾：紧邻保兴西路、G224 国道，距三亚市区约 40 公里，至海棠湾 30 公里。

公交：三亚 - 保亭大巴经停项目附近。

高铁（规划）：海南中线高铁保亭站（预计 2025 年试运行）。

医疗：保亭县人民医院（基础医疗）。

教育：保亭中学、保亭实验中学（小学至高中）。

商业：

社区自建商业配套（含业主餐厅、超市）。

响水镇农贸市场（日常采购）。

景区：

呀诺达雨林（4 公里）、七仙岭温泉国家森林公园（10 公里）。

三、内部配套

休闲娱乐：

泳池：双泳池（一期、二期各一）。

健身设施：健身广场、门球场、乒乓球室、台球室。

儿童设施：儿童游乐场。

特色配套：垂钓台、热带景观步道、棋牌室。

生活服务：

业主食堂、平价超市、社区医疗中心。

24 小时安保、房屋清洁及租赁服务。

其他亮点：

规划百亩开心果园、创客中心、幼儿园（部分资料提及）。

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