南山荔源雅苑楼盘怎么样值得买吗?南山荔源雅苑优缺点(利弊)详细分析!

关于荔源雅苑楼盘的配套优点介绍：

教育资源，荔源雅苑东侧紧邻同乐实验学校，这是一所九年一贯制学校，同时也是南山区首个教科院系实验学校。其教学质量有可靠保障，对于有孩子的家庭来说，孩子上学极为方便，家长无需为远距离接送孩子而烦恼。学校在课程设置、教学方法和师资力量等方面都有着独特的优势，为孩子们提供了良好的学习环境和成长空间。

交通出行，荔源雅苑周边的交通十分便利。在直线 3 公里范围内，分布着 9 个地铁站，其中包括同乐南、新安公园、洪浪北等站点。距离 12 号线的同乐南站直线距离约为 800 米，步行大约需要 15 分钟。此外，正在建设中的 15 号线同乐关站直线距离约 1.5 公里。除了地铁，周边还有多条公交线路，公共交通网络极为便捷，为居民的出行提供了多种选择。

生活配套，医疗资源：周边 3 公里范围内医疗资源较为丰富，拥有 7 个一级及以上医院，例如深圳市宝安人民医院等。这些医院能够满足居民的日常就医需求，为居民的健康提供了有力的保障。

商业配套，商业配套也十分完善。周边 3 公里范围内有 21 个商场，涵盖了 k+plaza、海雅缤纷城百货馆、海雅缤纷城、中洲购物中心、万科里等购物中心。这些商场提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，满足了居民的日常购物娱乐需求。

生态环境，周边 3 公里范围内有 100 个公园，距离最近的公园仅 294 米。这些公园为居民提供了日常休闲锻炼的好去处，生态环境十分优越，让居民在繁忙的都市生活中能够亲近自然，享受宁静与舒适。

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南山荔源雅苑项目基本信息

占地面积：约6249.71㎡

建筑面积：约34182.59㎡

物业类型：住宅

容积率：约3.52

绿化率：约34.33%

套数：322套（可售251套）

楼体层高：A座30层、B座28层

单层层高：3米

梯户比：A座2梯5户、B座2梯7户

产品类型：约50-117㎡学府现楼

产权年限：70年（2020.3-2090.3）

物业费：6.68元/㎡/月

物业公司：深圳万家好物业服务有限公司

项目地址：南山·科技园·教科院同乐实验学校旁

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荔源雅苑的户型设计独具匠心，优势显著。

其中，50㎡的两房户型使用率极高，拥有标准的两间卧室，光线充沛，毫无遮挡。全屋没有走廊等浪费空间之处，厨房宽敞大气，通燃气，还设有独立的客餐厅。并且在交房时已打好柜子，为业主提供了极大的便利。

89㎡的三房，三开间朝南，视线极佳。此户型为两卫设计，客厅连接阳台，带来充足的采光和开阔的视野。同时，房屋带有高品质装修，让业主无需为装修烦恼，可直接入住。

115㎡和 117㎡的四房则是南北通透的优质户型，拥有南北通的大客厅，赠送面积特别多，为业主提供了更多的使用空间和更高的性价比。无论是大家庭还是追求宽敞居住空间的购房者，都能在荔源雅苑找到满意的居所。

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南山荔源雅苑户型有什么优势？根据开发商任经理的经验得出房间数量与房价是有比例的。

不同的购房者对房间数量有不同的需求。一般来说，房间数量越多，能满足的家庭结构和居住需求就越广泛，房价也会相应提高。例如，小户型的两房适合单身人士或小家庭，而四房则更适合大家庭居住。房间的尺寸和比例也很重要。如果房间过于狭小或比例不协调，会影响居住的舒适度，降低房价。合理的房间尺寸和比例能让居住者感到舒适自在，提升房屋价值。荔源雅苑54m²就可以做两房了。

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