龙华民治万福花园的物业公司是哪家?民治万福花园值得买吗?开发商怎么样?

万福花园的物业公司是深圳市城投物业管理有限公司。该物业公司负责小区的物业管理工作，物业费为3.60元/月/㎡。小区的相关信息如下：

万福花园的开发商是深圳市汕源新实业有限公司。该公司开发的万福花园项目具有以下特点：

项目占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约22万㎡，由7栋10座住宅和1所幼儿园组成，住宅总套数为1599套。

小区内部配套有幼儿园，周边商业配套齐全，有多个大型商场，如万众城家居广场、佐阾香颂购物中心、one优城、岁宝百货等，能满足居民日常生活购物需求。此外，周边教育资源丰富，有行知小学、民治中学等，医疗配套有深圳健安医院等，公园配套有龙华公园、龙胜公园、北站中心公园等。

项目虽离现有地铁站有一定距离，如最近的民治地铁站约2公里，但1公里范围内拥有超过10个公交站，且规划中的地铁22号线民治北站距离项目不到500米，未来地铁开通后交通将更为便捷。同时，门口就是布龙路主干道，自驾出行方便。

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万福花园户型产品具有以下优势：

高使用率：约 79 - 135㎡的 2 - 4 房，主力户型 2 - 4 房约 90% 超高使用面积，能让购房者得到更多的实际使用空间，性价比高，可满足家庭不同阶段的居住需求，从两口之家到三代同堂都能较好适应。

户型多样：多种户型可供选择，78/79㎡的 2 房适合刚需小家庭；84 - 88㎡的 3 房能满足一般家庭的居住空间需求；108 - 118㎡以及 130 - 135㎡的 3 房和 4 房则为追求更宽敞舒适居住体验的家庭提供了选择，满足不同人群对于居住空间和功能布局的个性化需求。

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大部分户型为南北朝向，这样的朝向能保证室内有良好的采光和通风条件，使得房间更加明亮、干爽，居住舒适度高，同时也有利于室内空气的流通，减少潮湿和闷热。

超 100 米楼间距，为住户提供了较为开阔的全景视野，减少了楼栋之间的遮挡，不仅可以欣赏到小区内部的园林景观，还能增加室内的采光面，提升居住的视觉感受，让居住者心情更加舒畅。

各个房间的布局较为合理，动静分区明确。例如，客厅、餐厅等活动区域与卧室等休息区域相对分开，这样既能保证家庭成员在公共区域活动时不影响他人休息，又能让休息的人有相对安静的环境，提高居住的质量和生活效率。

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