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儋州【明发儋州府】

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一梯一户 低密板楼

建面约103-129㎡豪奢精装府邸

项目基础信息

项目地址：儋州市中兴大街明发儋州府营销中心

总占地面积：66541.29㎡

总建面：149038.13㎡

🏘总户数：1058户

车位：853个

容积率：1.8

🏞绿地率：40%

产权年限：70年

产品类型：103-129㎡三至四房

交房标准：豪华精装

物业费：1.98元/㎡/月

儋州——千年文都 西部门户

儋州市是海南西部的经济、交通和文化中心，也是西部发展的中心城市，位于海南岛西北部，距离海口约130KM，距离三亚约250KM，GDP排名全省第二，仅次于海口，常住人口超100万，也仅次于海口，是继海口三亚之后的第三个地级市。随着“儋州洋浦一体化”的推进，儋州作为海南西线发展的领头羊，依托铁路、高速等，构建“省会城市1小时交通圈”，周边市县40分钟生活圈，儋洋30分钟通勤圈的通行空圈层。儋州将成为海南西部区域门户枢纽，也是我国通往东南亚的贸易窗口。

配套——城市双主轴 配套更齐全

生活配套：北面约1公里是小黄鸭主题乐园；北面约500米是北吉农贸市场；约5分钟车程即可到达那大最繁华商圈，拥有夏日商业广场、鼎尚商业时代广场、碧桂园西部中心美食街等，有免税商品、海底捞、星巴克、肯德基等一线品牌餐饮、服饰、儿童游乐场等；周边遍布政企银机构，生活、工作、办事非常便捷。

医疗配套：往北，约3分钟车程可到儋州西部中心医院，是西线唯一配备航空医疗配套的三甲级公立医院。

教育配套：那大十小（上海师范大学附属儋州实验学校成员校）、儋州五中（儋州市思源实验学校成员校）和思源实验高中等；

运动配套：东面约600米，是儋州市体育中心，总投资13亿元，总建筑面积达10.18万平方米， 目前已投入使用。运动配套设施齐全，一场两馆内设有：运动场、游泳馆、体育馆、北翔羽毛球馆等；

明发首入儋州 匠筑时代之作

明发儋州府 10大必买理由——

Top1——品牌之优

香港上市房企 明发精工匠造

明发集团始创于1994年，拥有30年地产开发经验，已在全国60余城开发300多座精品项目，资金实力雄厚，100%实力交付，无一烂尾。2024年明发首入儋州，傲立城市核芯，匠造精工好房。

Top2——配套之全

一步体育中心 咫尺市府商圈

择址板块热土，据守城市双主轴，扼守儋州龙头位置。

距市政商圈3公里，繁华咫尺可及；

与市体育中心相邻，儋州未来主要配套集中地，汇集八方投资与财富。

Top3——建筑之雅

新亚洲主义风格 都市理想府邸

以千年文都的建筑思潮为底蕴，融合新亚洲主义建筑风格，打造出一处既在安静中，又不离繁华的人文生活住区，成就儋州人心中的理想府邸。

Top4——低密之奢

低密奢舒 匠造15万方品质社区

市区100亩大盘，拥有足够空间精心打造出一个集居住、商业、休闲为一体的综合性高端社区。将雄厚资金实力、一二线豪奢标准与儋州自然、人文完美融合，在城北拓荒匠筑，成为儋州新的标杆级项目。

豪奢品质典范，创造儋州装修新高度

15%超低建筑密度，约40米超宽楼间距，超大中庭艺术景观，生活于此，下楼是艺术园林，上楼是宽舒视野，匠心所著，标定全城向往的高品质低密住区。

Top5——园林之阔

约26600㎡艺术园林 5重尊贵归家仪式

遵循东方建园礼制，创造艺术的生活空间。

约26600平米的艺术园林，打造儋州10大豪宅级风景，布局两纵四横景观轴，打造从小区到家门的5重归家仪式，行走其间，俯仰天地，自显尊贵。

Top6——社区之美

全龄美好住区 私享活力人生

采用东方礼序的造园手法，构建多组团功能分区；打造全龄段生活休闲的主题景观和休闲空间，不同主题的游园式宅间景观，全面营造出高端社区的美好空间。

Top7——书香之悦

专属阅读空间 营造翰墨书香

打造儋州人文书香社区典范，配置儋州首个儿童读书会所，为业主们提供涵盖学习、阅读、休息为一体的综合全龄化空间，创造出一种全新的生活体验。

Top8——心之服务

贴心智慧物业 呵护美好新生

明发集团旗下明悦新生活物业，用“心服务”开启“新生活”。公司总部位于福建厦门，目前已在国内14个省份、32个城市布局，在管物业面积近2000万平米，实力雄厚。

明悦新生活物业打造了儋州首个智慧物业，不管是物管、安保、还是停车依靠智慧平台解决，非常高效便捷。

1、智慧社区：自主研发智慧社区整体解决方案，涵盖业主服务云平台、物业管家云平台、智能设备物联网、大数据平台四大平台，实现为社区业主提供更安全、舒适、便利的生活环境；

2、智慧物管：400客服24小时在线，为业主提供专属管家服务。智慧物管平台实现设备万物互联，安全有序，服务有保障；

3、智慧停车：无需担心取车耽误上班时间，智慧停车自动识别、放行车辆，出入方便等等。

Top9——户型之精

一梯一户·纯板低密·南北通透

儋州市区稀缺性奢适户型，豪宅标配，多功能空间高效融合，轻松进阶品质生活。

户型规整方正，宽开间短进深，三面或四面朝阳，南向超7米宽境大阳台，高达13.5米户型大面宽；

明厅、明厨和明卫设计，前后视野无遮挡，全明通透；

Top10——装修之豪

冠绝儋州 豪宅标配

打破儋州普通装修惯例，对标一二线明星级豪宅，不惜斥资重金打造儋州首个全豪华交付标准，创造多项儋州第一，甚至将独家装修专利引入儋州，将海南交标开辟全新视野。

🛗通力电梯

五星级地下车库

【A2户型精装实景图】

C1户型精装实景图】

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