深圳中洲迎玺花园为什么这么便宜,是不是有什么问题?

在中州迎玺花园为什么这么便宜，是不是有什么问题？中洲迎玺花园便宜是因为没有补地价，这块地是1992年批的，而且刚好碰上现在的市场，不便宜也不行。项目在售93m²、97m²、115m²、120m²、136m²三至四房户型。开盘优惠力度很大，这次我们开发商非常有诚意，单价区间6.04-6.74万元/㎡，总价597-798万。最近在龙华看房的朋友，请您把目光聚焦过来，龙华中洲迎玺是整个龙华成交量最好的楼盘之一，非常值得参观考察。了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处冯经理VIP Tel：135 3771 3307 （实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）

中洲迎玺的优点包括：

配套完善：位于北站中心，周边配套设施齐全，包括商业中心、医院、学校等，方便居民的日常生活需求。

交通便利：临近北站地铁枢纽，便于居民出行，方便快捷。

产品类型适合居住：中洲迎玺是一个大社区纯住宅项目，为居民提供安静、舒适的居住环境。

价格适中：预计户型均衡总价不高，较为亲民，符合一般家庭的购房预算。

中洲迎玺缺点：

噪音问题：由于临近龙华大道，可能会受到周边道路噪音的影响，可能对居民的居住环境造成一定的干扰。

道路拥堵：在周末或节假日，周边道路可能会存在拥堵情况，给居民的出行带来一定的不便。

户型得房率不高：中洲迎玺的户型得房率相对较低，可能导致实际使用面积相对较小。

产权问题：中洲迎玺的土地使用权只剩下不到40年，房屋产权较短，没有更新的可能性。这可能会对购房者的投资价值产生一定的影响。

综上，中洲迎玺花园地段好、小区品质高、环境好、教育优质且性价比高，所以这就是为什么中洲迎玺花园得买的原因。对于其它关于该项目的详细信息，我建议您与我们开发商联系，以获取更准确的实时信息，咨询更多开发商售楼处冯经理：13537713307（微信同号）

医疗保障

深圳市第二儿童医院距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍），今年12月试运营。另外有约1.7公里的新华医院（建设中），总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营。

学校优势

属于深圳外国语学区范围内，另外还有玉龙+龙腾初中大学区，小学是龙腾学校。另外隔壁还规划了由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色，步行5分钟即可上学。

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