松茂御城与华润润宏城哪个好?光明华润润宏城未来五年发展潜力怎么样

松茂御城与华润润宏城对比

松茂御城是集住宅、公寓、商业于一体的项目，配套有商业、学校和生态资源。其户型方正，使用率高，周边有公园绿地等生态配套。华润润宏城品质不错，但区域位置较尴尬，更依赖13号线开通和南山科技园的白领。其由华润统筹开发，未来有一定想象空间。

华润润宏城未来五年发展潜力

华润润宏城未来五年的发展潜力与13号线的开通密切相关。其所在区域的规划落地需要时间，目前周边多为工业园区和农民房，但随着片区更新和配套完善，有望提升区域价值。同时，华润的品牌和统筹能力也为其发展提供了一定保障。

光明华润润宏城未来五年发展潜力怎么样？未来五年发展潜力很大，很有想象空间。未来五年周边没有农民房，城市面貌好，未来交房入住后，氛围会很好。项目周边大型商圈也开放，地铁13号线二期月亮路站也开通运行，未来还将与多条线路交汇，出行便捷。自带幼儿园，周边有多所优质学校均已开学。住在这儿幸福指数很高。现状最新消息：降价了，楼盘封顶了，实体样板房也开放了。

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华润润宏城缺点：

1、片区规划落地需要一定时间，目前周边城市面貌一般

2、项目体量较大，未来会开发很长时间，对未来二手房是一个冲击

3、周边多为工业园区、农民房，城市形象提升主要依靠旧改。

4、交楼时间较晚，需要2025年12月底交付

5、存在再次降价的可能。

6、华星光电在附近

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品质打分（8/10，华润和宏发，都具备打造精品的实力，就看产品定位了）

楼栋：5栋住宅（一期润雅园）

车位：1：1.18

外立面：真石漆

配套打分（6/10，周边工业区为主，配套主要靠自建）

交通：近13号线月亮路站（在建）

商业：规划约6万㎡商业，周边万达广场，大仟里，N次方公园等综合体

学校：规划3所9年制学校，7所幼儿园

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