福田京基宸悦府总高47层,福田京基宸悦府楼盘测评怎么样值得买吗?

福田京基宸悦府总高47层，福田京基宸悦府楼盘测评怎么样值得买吗？京基宸悦府位于深圳市福田区上梅林，是一个包括住宅、商务公寓、沿街商业及幼儿园等多种业态的项目。以下是对该楼盘的测评：

地理位置：项目位于深圳市福田区的核心地带，这一区域不仅是深圳的金融、商业中心，更是城市文化与科技创新的高地。项目周边交通网络四通八达，紧邻多条地铁线路，无论是前往福田 CBD、深圳湾科技园区，还是前往深圳北站、宝安国际机场，都能实现快速通达。此外，项目周边商业配套成熟，大型购物中心、高端餐饮、休闲娱乐场所应有尽有，让居民在享受都市便捷生活的同时，也能感受到浓厚的都市文化氛围。

周边配套：项目周边有多个商场，如卓悦汇购物中心、新世界百货等，教育资源丰富，有梅丽小学、福田区实验教育集团翰林学校等，医疗资源有北京大学深圳医院、广州中医药大学深圳医院等。

交通情况：项目临近地铁4号线和9号线交汇的上梅林站，步行约400米即可到达，此外，在建的22号线也在周边，且紧邻北环大道，自驾出行极为便捷。

教育资源：教育配套是许多购房者尤为关注的重点之一。京基宸悦府深知这一点，项目周边汇聚了众多优质教育资源，从幼儿园到小学、中学，一应俱全，且多为名校分校或直属校区，教学质量有口皆碑。对于注重孩子教育的家庭而言，选择京基宸悦府，就是为孩子选择了一个高起点的未来。

医疗资源：项目周边有福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等，其中北大深圳医院是一所三级甲等医院，占地5.9万平方米。

户型设计：项目户型设计合理，空间利用率高，采光通风良好。主力户型为建面约85-143㎡的2-4房，能够满足不同家庭的居住需求。

小区环境：项目采用了围合式布局，中心花园最大化，同时打造了酒店式入口、礼仪花园、轻氧健身区、林荫剧场、儿童乐园等五大社交剧场，为业主提供了一个宜居宜游的生态环境。

开发商品牌：京基地产作为深圳乃至全国知名的开发商，一直以高品质、高标准著称。京基宸悦府在建筑设计上，采用了现代简约风格，线条流畅，外观大气而不失精致，与周边城市景观相得益彰。

物业服务：项目引入了知名品牌物业管理公司，提供24小时贴心服务，包括但不限于安全巡逻、环境维护、报修响应等，确保业主居住无忧。同时，社区还定期举办各类文化活动、节日庆典等，增强邻里之间的互动与交流，营造温馨和谐的社区氛围。

然而，该楼盘也存在一些不足之处，如项目中回迁房的比例占到60%，可能会对小区的居住氛围和管理产生一定影响；周边学校众多，但教学质量一般；周边环境面貌一般，大多是老小区或者民房，整体环境有待提升。

综合来看，福田京基宸悦府具有地段优越、交通便利、配套完善、户型设计合理等优点，但也存在一些不足之处。如果你注重居住品质和生活便利性，且对价格有一定的承受能力，那么可以考虑购买该楼盘。但在购买前，建议你多了解楼盘的详细信息，并实地考察周边环境和配套设施，以便做出更明智的决策。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售 楼 处 冯 经 理VIP Tel：135 3771 3307 （实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）

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交通出行

如果你喜欢坐地铁，从距离项目直线约380米的4号线上梅林站出发，2站就到少年宫。

在这里，就近就能享受到深圳书城·中心城、深圳音乐厅、少年宫、深圳图书馆等各种醇熟优质市级配套。

远一点，3站到市民中心，这里几乎扎堆深圳所有市政机关，去各种市级单位办理业务都十分方便。

再远一点，可以通过地铁1/2/3/6/7/8/9/10号线，直达或转乘于中心商圈、华强北、车公庙—金沙等特色商圈；卓悦中心、星河COCO Park、深业上城、KK ONE等众多高端购物商场的消费大区。

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