海口博大·锦绣年华2025年房价_海口开发商营销中心售楼处电话_物业地址_在售户型_评价

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基本信息

项目地址：海口市琼山区新大洲大道 382-8 号。

开发商：海南省供销集团有限公司。

投资商：海南省博大润海投资有限公司。

总建筑面积：约 4.9 万方。

占地面积：25 亩。

住宅容积率：2.0。

绿化率：35%。

产权年限：70 年。

住宅楼栋：4 栋住宅。

项目总户数：287 户。

楼层总高：18 层。

建筑风格：现代建筑风格。

交房标准：精装交付。

物业公司：海南好伴物业服务有限公司。

交房时间：2024 年 1 月 1 日。

户型介绍

面积与户型：主力户型为建面约 105-140㎡的三至四房户型，户型方正、南北通透，空间布局合理，能够满足不同家庭结构的居住需求。

设计亮点：餐、客一体化设计，连通南向阔景阳台，让阳光与清风成为家中常客；L 型厨房设计，“洗、切、炒、煮” 一气呵成，操作顺畅无忧；尊崇主卧套房，独立卫浴设计，还有独立飘窗提升空间采光与美观性。

周边配套

交通配套：周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的首丹雅苑站仅有 85m，公共交通便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 156 个幼儿园、22 个小学，如海口市美苑小学、海之南（海口蓝天）外国语实验学校等，以及 9 个中学，包括海南华海中学、海口琼府实验学校等。

医疗配套：楼盘周边直线 3km 范围内有 11 个一级及以上医院，其中海口市中医医院琼山分院距离楼盘 1.8km，海口市第三人民医院距离楼盘 1.9km。

商业配套：周边 3km 范围内有 27 个商场，涵盖天茂百货、日月广场等购物中心，日常购物十分方便。

生态配套：周边 3km 范围内有 94 个公园，距离最近的仅 100m，便于日常休闲。

小区评价

优势：小区整体规划较好，容积率低，绿化率较高，居住环境舒适；建筑风格现代，户型设计合理，精装交付也为业主节省了装修的时间和精力；周边配套设施完善，交通、教育、医疗、商业等资源丰富，生活便利性高。

不足：小区规模相对较小，内部配套设施可能相对有限；周边公交线路虽然较多，但在高峰时段可能会出现交通拥堵的情况。

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