2024年的 龙华卓越柏奕府优缺点有哪些?降价后约5.X万,现房!

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深圳龙华卓越柏奕府优缺点，卓越柏奕府怎么样好不好？卓越柏奕府近期就交楼了，而且价格也很亲民，降价后约5.X万起，是一个非常值得一看的改善型高端楼盘。项目的优点方面，卓越柏奕府的开发商卓越集团具有丰富的经验和良好的口碑。在住宅开发领域，已布局全国40座核心城市，形成了多元化的业务布局和成熟的产品线。其项目基础信息显示，产权年限为70年，主推建面约108-125㎡的三房、四房户型，能满足家庭改善居住的需求。户型设计颇具特色，走轻奢、舒适路线，整体方正，功能间布局合理，居住舒适性较好，且可改造性强。此外，项目周边配套也有一定优势，东侧距离4号线“上塘站”约600米，交通较为便利。周边还有龙塘公园、简上体育综合体等设施，为居民提供了休闲娱乐的场所。

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缺点：项目套内使用率略低，官方数据显示仅有约75%，为超高层建筑，因此有公摊避难层，学校距离较远，这里说的是中学高峰，步行约2.6公里，小朋友上学通勤效率及成本不得不考虑，卓越柏奕府属于上塘板块，但归属大浪街道，大浪街道一直是工业厂房的代名词，值得说的是上塘板块几个盘都是大浪，比如特发和平里、港铁天颂、深铁珑境等，起步门槛高，最小108平打退了众多刚需群体，部分户型会受到福龙路噪音影响。

楼盘采用铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面，品质感是非常不错的，周边商业、生态、医疗、文体、教育配套齐全。

总结：卓越柏奕府生态环境还是不错的，一路之隔就是广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行就可到达，周边配套齐全，一站式生活配套。

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