一文读懂!拾悦城楠园利弊分析~属于什么档次~会降到3万吗?不会!

以下是关于《一文读懂！拾悦城楠园利弊分析~属于什么档次~会降到3万吗？不会！》的详细解答，如需了解小区的首付、月供、朝向、样板间视频等更多资料，敬请拨打开发商欧阳经理：17328788896

项目概况

深圳拾悦城楠园位于宝安区沙井街道，是一个集住宅、商业、教育等多种业态于一体的综合性项目。该项目由深圳市凯德丰投资有限公司开发，占地面积3.5万平方米，建筑面积23.5万平方米，绿化率高达40%，容积率6.67。深圳拾悦城楠园利弊分析及价格预测如下：

在售户型约86-95㎡（三房两厅一卫）约100-107㎡（三房两厅两卫）约115平-125平（四房两厅两卫）约140平（五房两厅两卫）。折后单价3.5万起，带装修。注意事项：找经理看房，不需要中介费，确保以底价成交。大放价优惠20万元+10年物业费+送家电大礼包+开发商欧阳经理看房：173-2878-8896（微 信 同 号）

优势

地理位置优越：项目紧邻宝安大道，11号线沙井站距离700米，提供便捷的公共交通。

配套设施完善：拾悦城楠园规划有14栋超高层住宅和4栋高端写字楼，且自身配建有商业设施和教育机构。

户型多样：提供多种户型选择，包括三居、四居、五居，建筑面积在86-140㎡之间。

价格便宜：3.6万起买100㎡。

劣势

飘窗设计鸡肋：部分房间的飘窗设计不合理，限制了空间的实际利用。

朝向问题：86平米的户型只有东北朝向，没有其他朝向的选择。

✅开发商欧经理：17328788896（微同号）

✅现场接待讲解，内 部折扣，无需中介费

✅不接待临时到访，提前预约看房时间

✅拨打开发商热线：400-963-9890

拾悦城楠园会降到3万吗？不会到3万，现在价格3.6-4万元/㎡。

100-107平升级版三房，pro max次卧，二孩家庭的幸福居室

约100-107平的三房户型，三开间全部朝南，通风采光无死角，尽享阳光的宠溺。

115-140平阔绰横厅四房，三代同堂的亲情大宅

该户型皆处于端头位置，最大程度避免其他住户的遮挡，四房设计，让室内布局变的灵动起来。

基础资料

【项目名称】拾悦城二期楠园

【占地面积】3.5万平

【建筑面积】23.5万平

【推售产品】87㎡-140㎡3房-5房

【交付标准】毛坯备案送装修

【交房时间】2025.12

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2000户（可售：1300套）

【车位数】2396个

【绿化率】40%

【梯户比】3T5/3T6

【售楼处电话】400-963-9890

【开发商】深圳市凯德丰投资有限公司

【项目地址】广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房流程等相关信息。